购房合同样本集合

购房合同样本集合一、房屋买卖合同1.甲方（出卖人）：甲方地址：联系方式：2.乙方（买受人）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.2该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面_______平方米，房屋所有权证号：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易税费等费用按照国家相关法律法规规定各自承担。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。4.2乙方对房屋的验收视为对该房屋的认可，自交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每天。5.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%每天。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日二、房屋租赁合同1.甲方（出租人）：甲方地址：联系方式：2.乙方（承租人）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.2该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方确认，该房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月的租金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理关于房屋的合理使用和维修，乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。在不损害房屋结构和美观的前提下，乙方可以对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3如甲方未按约定交付房屋或存在重大违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条附加条款7.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日这样的合同样本，既保证了双方的权益，又明确了各自的责任和义务，有利于维护租赁市场的秩序，保护租赁双方的合法权益。在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。如果有任何疑问或特殊情况，应及时与对方沟通，并在合同中予以明确。这样才能确保在租赁过程中，双方都能享受到公平、公正、透明的服务。重点：1.房屋买卖合同中的成交价格、付款方式及时间、交付及验收、违约责任等条款。2.房屋租赁合同中的租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、押金、合同的变更和解除、附加条款等条款。难点：1.房屋买卖合同中的交易税费承担方式。2.房屋租赁合同中的押金退还条件及维修责任划分。注意事项：1.签订合同前，仔细阅读合同条款，确保了解并同意其中的内容。2.对特殊情况进行沟