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文档简介
合同编号:__________土地使用权转让协议甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方转让土地使用权的事宜,达成如下协议:第一条土地使用权转让1.2地块位于_______(详细地址),地块面积为_______平方米。1.3甲方应保证其转让给乙方的土地使用权系合法、有效,并保证不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认,乙方应支付给甲方的土地使用权转让价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式,向甲方支付土地使用权转让价格。2.3付款方式如下:(1)乙方应在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付土地使用权转让价格的_______%;(2)剩余的_______%,乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将地块的土地使用权过户至乙方名下。3.2过户产生的相关税费按照国家法律法规的规定由双方承担。3.3乙方应按照甲方的要求,提供办理过户所需的相关资料。第四条权利义务4.1甲方应保证地块的土地使用权合法、有效,并确保地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定支付土地使用权转让价格,并承担过户产生的相关税费。4.3双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方无法保证地块的土地使用权合法、有效,或者地块存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题,导致乙方无法取得土地使用权的,甲方应退还已支付的转让价格,并赔偿乙方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.土地使用权转让协议应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲方应保证地块的土地使用权合法、有效,并确保地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方应按照约定支付土地使用权转让价格,并承担过户产生的相关税费。4.双方应履行合同约定的义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任。5.双方在履行协议过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与使用权分离制度下,土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和部分收益的权利。2.转让:指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给其他民事主体的行为。3.过户:指土地使用权转让后,将土地使用权登记在受让方名下的法律程序。4.违约金:指一方违约时,按照法律规定或者合同约定向另一方支付的金钱。5.损失赔偿:指一方违约导致对方遭受经济损失时,违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合:1.家庭遗产分配:当一位土地使用权拥有者去世,需要将土地使用权转让给子女或其他亲属时,可以使用此合同模板。补充条款:甲方应提供死亡证明和相关继承文件,以证明乙方有权接受土地使用权转让。2.企业间的土地使用权买卖:两家企业之间因业务发展需要,将土地使用权进行转让时,可以使用此合同模板。补充条款:双方应提供企业法人资格证明和相关授权文件,以便完成土地使用权转让手续。3.房地产开发:地产开发商购买农民集体土地进行房地产开发,可以使用此合同模板。补充条款:甲方应保证土地使用权的合法性,并提供土地权属证明和相关规划许可证。4.土地使用权互换:双方因各自需求,决定进行土地使用权的互换,可以使用此合同模板。补充条款:双方应明确互换土地的具体位
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