2024年标准租房定金协议格式

合同编号：__________标准租房定金协议格式甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫。1.4甲方出租房屋设施：_______（列举主要家具、电器等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。四、定金4.1乙方应在签订本协议时支付定金_______元，乙方支付定金后，双方不得随意解除本协议。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。4.3乙方逾期迁离出租房屋的，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权依法追究乙方的违约责任。五、其他约定5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应合理使用出租房屋，不得损坏房屋及设施，如需装修或改动的，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。5.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。5.4租赁期内，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.5租赁期内，甲方不得随意提高租金，确需提高租金的，应提前一个月通知乙方，并签订书面补充协议。5.6双方应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及定金。6.3乙方未按约定支付租金或延迟迁离出租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。七、协议的变更和解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2协议变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.3协议解除后，乙方应按照本协议约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方已支付的租金及定金。八、争议解决8.1双方应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月____注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用出租房屋，不得损坏房屋及设施，如需装修或改动的，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。（3）乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。（4）租赁期内，房屋及设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。（5）租赁期内，甲方不得随意提高租金，确需提高租金的，应提前一个月通知乙方，并签订书面补充协议。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。（2）甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及定金。（3）乙方未按约定支付租金或延迟迁离出租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方为确保租赁合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿款项。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的逾期违约金。8.维修责任：指对出租房屋及设施进行维修和保养的责任。9.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方出租房屋给乙方使用的期限少于六个月时，可视为短期租赁。在短期租赁情况下，乙方应在签订协议时一次性支付租金。补充条款：双方明确本合同为短期租赁合同，租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方应在签订本协议时一次性支付租金共计人民币_______元整。2.宠物饲养：若乙方需在出租房屋内饲养宠物，应在签订协议前征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。补充条款：乙方需在签订本协议前征得甲方同意，方可在出租房屋内饲养宠物。饲养宠物时，乙方应遵守我国相关宠物饲养规定，不得影响邻里和谐，承担因宠物造成的一切损失及责任。3.房屋改造：若乙方需对出租房屋进行改造，如装修、改动设施等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。补充条款：乙方如需对出租房屋进行改造，包括但不限于装修、改动设施等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造。4.转租事宜：若乙方需将出租房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意，并签订书面转租协议。补充条款：乙方如需