房屋抵押借款合同模板

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，愿意以自己名下的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还乙方贷款。第二条贷款用途2.1甲方保证本次借款用于：__________，并承诺不将贷款用于违法用途。第三条贷款期限3.1本合同贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式，按期足额归还贷款。第四条贷款利率4.1本合同贷款年利率为_______%。4.2贷款利率根据国家相关规定和市场行情适时调整，调整后的利率按照乙方的通知执行。第五条还款方式5.1甲方应按照下列还款方式归还贷款：（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本金和利息之和，计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。（2）等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，计算公式为：[贷款本金÷还款月数+（贷款本金已还本金）×月利率]。（3）乙方同意的其他还款方式。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将贷款本息划转到乙方指定的账户。第六条房屋抵押6.1甲方将其名下的房屋（房屋地址：__________，不动产权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。6.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。6.3本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并办理抵押登记手续。6.4抵押期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款的，应当按照逾期本金金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。7.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。7.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房屋抵押需办理抵押登记手续，以保障贷款权益。3.贷款用途需符合法律法规，不得用于违法用途。4.按照约定还款，避免逾期产生违约金等额外费用。5.双方应妥善保管好合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或者第三人将其财产设定为担保物，以确保债权人的债权得以实现。2.抵押登记：将抵押权人的权利依法记载于不动产登记簿，以对外产生法律效力的行为。3.借款人：指向贷款人申请借款，并承诺按期归还本金和支付利息的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指提供贷款，并收取本金和利息的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指债务人未履行债务时，按照约定向债权人支付的违约责任。6.逾期利率：指债务人逾期履行债务时，按照约定加倍计算的利率。7.诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起的请求司法保护的行为。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划对房屋进行装修，需要向乙方申请贷款。补充条款：双方约定贷款主要用于装修费用，甲方需提供装修计划及预算，乙方对装修项目的合法性进行审核。2.教育贷款：甲方为子女支付教育费用，向乙方申请贷款。补充条款：双方约定贷款主要用于支付教育费用，甲方需提供子女的教育证明及费用预算，乙方对费用的合理性进行审核。3.医疗贷款：甲方因疾病需要支付医疗费用，向乙方申请贷款。补充条款：双方约定贷款主要用于支付医疗费用，甲方需提供医疗证明及费用预算，乙方对费用的合理性进行审核。4.房屋买卖：甲方购买新房，需要向乙方申请贷款。补充条款：双方约定贷款主要用于支付购房款，甲方需提供购房合同及费用预算，乙方对购房项目的合法性进