办公室租赁意向协议

合同编号：__________办公室租赁意向协议甲方（出租方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（承租方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修和保养，保证租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方负责对其使用的办公区域进行日常维护，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁物业的价值。5.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前及时续保。第六条变更和解除合同6.1甲乙双方同意，合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期产生纠纷。（3）乙方应按时支付租金，逾期支付的，需支付滞纳金。（4）乙方应购买物业保险，并保证保险的有效性。（5）甲乙双方如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。（6）双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，如有必要，可聘请专业律师代理诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产所有权，并将房产出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的一定金额的违约金。8.物业保险：指为物业及其附属设施投保的保险，用于赔偿因意外事故造成的损失。9.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因项目需求，需短期内租赁甲方办公室。补充条款：租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.装修改造：场合：乙方租赁办公室后，需对办公室进行装修改造。补充条款：乙方应在租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应承担因装修导致的物业损坏赔偿责任。装修完毕后，乙方应将租赁物业恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.共享办公空间：场合：乙方租赁的办公室为共享办公空间，需与其他租户共用部分设施。补充条款：乙方同意遵守共享办公空间的规章制度，包括出入时间、卫生清洁等。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付违约金，或终止租赁合同。4.特殊用途：场合：乙方租赁办公室用于特殊用途，如举办活动、拍摄等。补充条款：乙方应在租赁开始之日起____个工作日内向甲方说明租赁用途，并