房产买卖安全协议范本

合同编号：__________房产买卖安全协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房产的目的为自用，乙方具备购房资格。第二条房价及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）乙方应于办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付房价的剩余部分，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关手续办理完毕，包括但不限于物业费、水电费等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向房产登记机构提供办理过户所需的全部合法、有效文件。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证对该房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方在办理房产过户手续过程中，应如实提供相关资料，并积极配合对方完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产买卖安全协议前，应仔细审查对方的身份、房产情况及相关手续，确保协议的合法性。（2）双方应严格按照协议约定的时间、方式支付房价，避免产生违约行为。（3）在办理房产过户手续过程中，双方应如实提供相关资料，积极配合对方完成过户手续。（4）甲方应保证对该房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致房产过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地址，具有明确界限的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施和土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指买家在购房时首次支付的房价款。5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：__________，身份证号：__________）代为办理房产过户手续，该亲属视为甲方合法代理人。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需办理户籍迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，包括但不限于提供相关文件、出具证明等。3.特殊应用场合：房产涉及租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，向租客发出搬出通知，并承担由此产生的相关费用。4.特殊应用场合：房产过户过程中出现税费上涨，导致过户费用增加。补充条款：如因税费上涨导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。附