房屋授权委托书样本

合同编号：__________房屋授权委托书1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________一、授权范围1.甲方委托乙方代为办理下列事项：（3）代为办理该房屋的过户手续。（4）代为办理该房屋的贷款手续。（5）代为办理该房屋的物业交割手续。（6）代为办理与该房屋相关的其他事宜。2.甲方应在授权范围内行使权利、履行义务。如超出授权范围，乙方应及时报告甲方，并征得甲方书面同意。二、授权期限1.本委托书的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。2.如委托事项未完成，双方可协商延长本委托书的有效期。三、权利义务1.甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、有效的权属证明文件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。2.甲方应如实告知乙方该房屋的现状、周边环境、配套设施等情况。3.乙方应按照甲方的指示办理委托事项，并尽最大努力保护甲方的合法权益。4.乙方应在授权范围内行事，不得擅自改变甲方的意愿。5.乙方应妥善保管甲方的证件、文件，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方代为办理的事宜，所产生的费用由甲方承担。具体费用双方可协商确定。四、费用及支付方式1.乙方代为办理的事宜，如需支付费用，甲方应按照乙方的通知及时支付。2.双方可协商确定代理事宜的费用标准。如费用标准与实际情况不符，乙方应向甲方说明原因，并按照实际情况调整。五、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致委托事项，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本委托事项应支付费用的_______%。2.甲方未按约定提供权属证明文件或存在虚假陈述，导致乙方代理事宜受阻或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按甲方指示办理委托事项，或擅自改变甲方意愿，导致委托事项受阻或产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本委托书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本委托书的解释权归甲方所有。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保授权范围明确：甲方应在授权书中明确委托乙方代理事项的范围，避免因授权范围不明确导致的纠纷。2.真实提供权属证明：甲方需向乙方提供真实、完整、有效的权属证明文件，确保乙方能够顺利进行代理事宜。3.如实告知房屋现状：甲方应如实告知乙方该房屋的现状、周边环境、配套设施等情况，以便乙方更好地办理委托事项。4.妥善保管证件和文件：乙方应妥善保管甲方的证件、文件，防止遗失或损坏，确保代理事宜的顺利进行。5.明确费用及支付方式：双方应明确代理事宜的费用及支付方式，避免因费用问题导致的纠纷。6.遵守合同约定：双方在履行过程中应严格遵守合同的约定，确保委托事项的顺利完成。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.司法途径：如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.授权委托书：是指委托方授权受托方代为办理特定事项的书面文件。2.授权范围：指委托方授权受托方代理事项的范围和权限。3.权属证明文件：指证明房屋所有权或其他权利归属的文件，如房屋所有权证、不动产权证书等。4.代理事宜：指委托方授权受托方办理的事项，如出售、出租房屋、办理过户手续等。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。6.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或司法途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方在国外，无法亲自处理国内的房屋事务。2.乙方是甲方的亲朋好友，甲方信任乙方并授权其处理房屋事宜。3.甲方打算出售或出租房屋，但缺乏时间和专业知识。4.甲方打算进行房屋过户或贷款手续，需要乙方的协助。合同补充条款：1.甲方在国外，无法亲自处理国内的房屋事务。乙方应定期向甲方报告房屋事务的处理进展，并保持沟通。2.乙方是甲方的亲朋好友，甲方信任乙方并授权其处理房屋事宜。乙方应本着诚信原则，为甲方谋取最大利益，并尽量减少相关费用。3.甲方打算出售或出租房屋，但缺乏时间和专业知识。乙方应协助甲方进行市场调研，制定合理的售价或租金，并负责与买家或租户的谈判。4.甲方打算进行房屋过户或贷款手续，需要乙方的协助。乙方应熟悉相关法律法规和流程，协助甲方办理过户或贷款手续，并确保手续的合法性和顺利进行。附件列表：1.房