二零二四年度景区物业管理合同：某景区与某物业管理公司

二零二四年度景区物业管理合同：某景区与某物业管理公司本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某景区1.2乙方：某物业管理公司第二条合同范围及内容2.1物业管理范围：某景区的全部区域及设施2.2物业管理内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币[金额]元5.2支付方式：按月支付，每月底前支付当月服务费用第六条乙方义务6.1乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性6.2乙方应按照约定提供服务，并接受甲方监督第七条甲方义务7.1甲方应按照合同约定支付服务费用7.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件第八条合同变更8.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同解除11.1在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同11.2合同解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止或解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并办理相关交接手续第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1甲方：某景区1.2乙方：某物业管理公司第二条合同范围及内容2.1物业管理范围：某景区的全部区域及设施2.2物业管理内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币[金额]元5.2支付方式：按月支付，每月底前支付当月服务费用第六条乙方义务6.1乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性6.2乙方应按照约定提供服务，并接受甲方监督第七条甲方义务7.1甲方应按照合同约定支付服务费用7.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件第八条合同变更8.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同解除11.1在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同11.2合同解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止或解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并办理相关交接手续第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第八条合同变更8.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认8.2变更内容包括但不限于服务范围、服务标准、合同价格等8.3变更后的合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2违约方的赔偿责任包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等9.3双方应积极采取措施防止损失扩大，并承担因扩大损失而产生的费用第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院有相反的判决第十一条合同解除11.1在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同11.2合同解除应经双方协商一致，并书面确认11.3解除合同后，乙方应立即停止物业管理服务，并办理相关交接手续第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止或解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并办理相关交接手续12.3合同终止或解除不影响双方在合同期限内产生的权利和义务第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止13.3双方不得将保密信息透露给任何第三方，除非依法应当向政府机关提供第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3双方应在合同签字盖章后五日内将合同副本寄送对方，以确认合同的生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于供应商、承包商、咨询机构等，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。15.2甲方应负责协调第三方的接入和管理工作，确保第三方服务与乙方提供的物业管理服务相衔接。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的约定标准。16.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方支付和结算17.1第三方提供的服务费用由甲方承担，并按合同约定的时间和方式支付给乙方。17.2甲方应在支付给乙方服务费用时，扣除第三方服务费用，并向第三方支付。第十八条第三方保密义务18.1第三方应保守在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密，除非依法应当向政府机关提供。18.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。19.2甲方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，甲方、乙方不承担第三方对第三方的债务责任。20.2第三方如因提供服务而对甲方或乙方产生债务，甲方、乙方不承担该债务责任。第二十一条第三方责任限额21.1第三方应对因其提供的服务而导致的甲方或乙方损失，承担不超过人民币[金额]元的赔偿责任。21.2如损失超过前款规定的限额，第三方应依法承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲方协商一致，并书面确认。22.2甲方应在第三方变更或解除合同后，与乙方协商调整物业管理服务内容和相关费用。第二十三条第三方介入的协调和监督23.1甲方应对第三方提供的服务进行监督和协调，确保第三方服务符合合同约定。23.2甲方应定期与乙方、第三方沟通，解决合同履行过程中出现的问题。第二十四条第三方介入的合同补充24.1如本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，甲乙双方可另行协商补充。24.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持副本，具有同等法律效力。第二十五条第三方介入的生效、终止和解除25.1本合同及涉及第三方的补充合同自双方签字盖章之日起生效。25.2合同终止或解除后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。25.3合同终止或解除不影响甲乙双方在合同期限内产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某景区物业管理范围及设施详细清单附件二：某景区物业管理服务标准和要求附件三：某景区物业管理费用明细表附件四：某景区物业管理服务合同履行监督机制附件五：某景区物业管理服务违约行为处理流程附件六：某景区物业管理服务保密协议附件七：某景区物业管理服务第三方供应商名录附件八：某景区物业管理服务第三方供应商评估标准附件九：某景区物业管理服务合同变更、解除和终止流程附件十：某景区物业管理服务合同争议解决机制附件的详细要求和说明：附件一：某景区物业管理范围及设施详细清单该附件应详细列出甲方景区的所有区域和设施，包括但不限于安保区域、清洁区域、绿化区域、维修区域等。附件二：某景区物业管理服务标准和要求该附件应详细列出乙方提供物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。附件三：某景区物业管理费用明细表该附件应详细列出乙方提供物业管理服务的各项费用明细，包括但不限于人员费用、物料费用、维护费用等。附件四：某景区物业管理服务合同履行监督机制该附件应详细说明甲方对乙方履行合同的监督机制，包括但不限于监督方式、监督周期、监督结果处理等。附件五：某景区物业管理服务违约行为处理流程该附件应详细说明双方在履行合同过程中发生违约行为的处理流程，包括但不限于违约行为认定、违约责任承担、违约行为处理等。附件六：某景区物业管理服务保密协议该附件应详细列出双方在合同履行过程中应保守的商业秘密，包括但不限于客户信息、运营数据、合同内容等。附件七：某景区物业管理服务第三方供应商名录该附件应详细列出乙方在提供物业管理服务过程中可能涉及的所有第三方供应商名录。附件八：某景区物业管理服务第三方供应商评估标准该附件应详细列出甲方对乙方选择第三方供应商的评估标准，包括但不限于供应商资质、服务能力、价格等。附件九：某景区物业管理服务合同变更、解除和终止流程该附件应详细说明合同变更、解除和终止的流程，包括但不限于提出变更、解除或终止的一方应履行的程序、另一方同意的条件等。附件十：某景区物业管理服务合同争议解决机制该附件应详细说明双方在履行合同过程中发生争议的解决机制，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。示例说明：乙方未能按照约定的服务标准和要求提供服务，如清洁不达标、安保不到位等。2.乙方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务。示例说明：乙方未在约定时间内提供服务，或延迟提供服务，导致甲方或第三方损失。3.乙方未按照约定价格提供服务或提高服务费用。示例说明：乙方未按照合同约定的价格提供服务，或未经甲方同意擅自提高服务费用。4.乙方未履行合同中的保密义务。示例说明：乙方未保守在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，如泄露客户信息等。5.第三方未按照合同约定提供服务或延迟提供服务。示例说明：第三方未在约定时间内提供服务，或延迟提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：乙方未提供约定服务，导致甲方