市场场地租赁与合作协议

合同编号：__________市场场地租赁与合作协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于_______（地址）的市场场地出租给乙方使用，场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地用作_______（用途），并应严格按照甲方的要求及合同约定使用场地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的使用权，确保乙方正常使用场地。4.2甲方应负责场地的维修、保养和管理，保证场地设施的正常运行。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4甲方有权在合同约定的范围内对场地进行改造、升级。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。5.3乙方应按期支付租金，并妥善保管租赁场地内的设施。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有民事权利能力和民事行为能力。（2）租赁场地及用途应符合相关法律法规和政策规定，不得擅自改变场地用途。（3）租金支付方式、金额和时间应明确约定，确保乙方按时支付租金。（4）甲方应保证租赁场地的使用权，确保乙方正常使用场地。（5）乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。（6）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的价金。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付给债权人的违约金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方举办大型活动补充条款：如乙方需在租赁场地举办大型活动，应提前一个月向甲方申请，并提交活动方案、安全措施及应急预案。甲方有权根据活动规模、影响及场地条件等因素审批乙方的申请。活动期间，乙方应承担因活动产生的额外费用，包括但不限于场地布置、清洁、安保等。活动结束后，乙方应负责场地的恢复和清理工作。2.应用场合：甲方进行场地改造升级补充条款：如甲方需对租赁场地进行改造升级，应提前三个月通知乙方，并尽可能在租赁期限内完成。改造升级期间，甲方应确保乙方正常使用场地。如改造升级导致乙方无法正常使用场地，甲方应减免相应期间的租金。3.应用场合：乙方业务拓展需扩大场地补充条款：如乙方因业务拓展需扩大场地，可与甲方协商续租或增租。增租面积及租金双方协商确定。如乙方选择续租，则应按照甲方提出的新的租赁条款签