关于存量房购买协议书范文

合同编号：__________存量房购买协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______乙方愿意购买该房屋，并自愿承担购买该房屋的一切法律责任；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务及其他法律问题，且该房屋具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3双方未按本协议约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确认房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.双方应严格按照协议约定的时间和金额支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。3.双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利完成。4.交付的房屋应符合约定条件，如有不符合，甲方应承担相应责任。5.在履行本协议过程中，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，不存在任何权属纠纷。3.抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.债务：指当事人之间因法律关系产生的债权债务关系。5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移至另一方的行为。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是长期保持良好关系的朋友或亲戚。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方承诺在购房过程中，给予甲方合理的优惠和信任。同时，甲方应保证房屋质量及权属问题，不得有欺诈行为。2.买卖双方为同事：场合描述：甲方和乙方在同一家公司工作，相互了解。补充条款：双方同意在购房过程中保持公平、公正的态度，不得利用职务之便进行不正当交易。如遇公司政策变动导致房屋交易受到影响，双方应友好协商解决。3.房屋为孩子购买：场合描述：乙方为了孩子的教育需要，购买甲方位于学区内的房屋。补充条款：甲方应保证房屋位于学区范围内，且房屋产权清晰。如房屋不符合学区政策，甲方应承担相应责任。同时，乙方在购房过程中，应关注房屋周边环境及教育资源。4.购房作为投资：场合描述：乙方购买甲方房屋作为投资用途。补充条款：甲方应告知乙方房屋所在地区的市场行情、未来发展前景等投资相关信息。双方同意在购房过程中，充分沟通，确保交易公平。如未来房屋价值上涨，双方可就利