商铺租赁合同协议范本

合同编号：__________商铺租赁合同协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺现状：_______（完好/需要装修等）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条使用权及经营范围4.1乙方拥有租赁期间商铺的使用权，但不得转租、转让或转借给第三方使用。4.2乙方的经营范围为：_______（具体经营范围），如经营范围发生变化，需提前一个月通知甲方并征得甲方同意。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修、保养。5.3租赁期满后，乙方应将商铺内部装修恢复至原始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保商铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条甲方权利和义务7.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常的经营条件。7.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等证照手续。第八条乙方权利和义务8.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。8.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。8.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，确保租赁行为的合法性。（4）乙方应在租赁期间投保商铺财产保险，并将甲方列为第一受益人，以降低经营风险。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.使用权：指乙方在租赁期间对商铺的实际使用权利。6.经营范围：指乙方在商铺内允许进行的经济活动范围。7.维修及保养：指对商铺及设施进行日常维护和保养的行为。8.保险：指乙方为商铺及内部设施投保的财产保险。9.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以临时增加营业时间，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方应确保活动期间商铺的安全和秩序，避免对商场其他商户造成影响。2.节假日期间的营业时间调整：双方同意，在节假日期间，乙方可以调整营业时间，但需提前一个月通知甲方。同时，乙方应确保节假日期间的商铺安全和服务质量，满足消费者的购物需求。3.商铺内部装修：乙方如需进行商铺内部装修，需提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方装修方案，双方应签订《商铺装修协议》，明确装修费用、期限等相关事项。4.商铺转让或转租：乙方在租赁期间不得擅自转让或转租商铺。如乙方确有特殊情况需转让或转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转让或转租的，甲方有权