2024年青岛房地产居间合同

合同编号：__________房地产居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条居间服务内容1.1丙方应尽其专业能力，为甲方提供出售标的物业的居间服务，包括但不限于：寻找潜在买家、安排双方洽谈、协助办理交易手续等。1.2丙方应尽其专业能力，为乙方提供购买标的物业的居间服务，包括但不限于：提供合适的房源信息、协助乙方进行谈判、协助办理交易手续等。第二条居间费用及支付方式2.1甲乙双方同意，丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2丙方的居间服务费用由甲乙双方按照各自实际所得利益的比例承担。具体比例由甲乙双方协商确定。2.3居间费用的支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，向丙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为居间服务费用的一部分。（2）在标的物业交易完成后，甲乙双方应在交易款的结算中扣除应支付给丙方的居间服务费用，并将剩余居间服务费用支付给丙方。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向丙方提供真实、准确的标的物业相关信息，并按照约定配合丙方进行销售活动。3.2乙方应向丙方提供真实、准确的购买意愿和相关信息，并按照约定配合丙方进行购买活动。3.3丙方应尽其专业能力，为甲乙双方提供高效、专业的居间服务，并保密甲乙双方的隐私信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如果丙方未能按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交易完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确，避免因信息不实导致的交易风险。（2）丙方应尽其专业能力提供居间服务，确保交易的顺利进行。（3）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保交易的顺利完成。（4）丙方应保密甲乙双方的隐私信息，避免信息泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求退还已支付的居间服务费用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求退还已支付的居间服务费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）如丙方未能按照约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。关键词语的法律名词解释：1.房地产居间合同：是指房地产经纪机构或者房地产经纪人按照委托人的要求，为委托人从事房地产买卖、租赁等经纪活动，并向委托人收取佣金的合同。2.标的物业：是指合同中约定的交易对象，即房地产买卖或租赁的房屋。3.居间服务费用：是指房地产经纪机构或房地产经纪人提供房地产买卖、租赁等经纪活动所收取的费用。4.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：是指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：甲乙双方均为急于出售/购买物业的情况，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快交易进程，丙方应尽最大努力在_______内找到合适的买方/卖方，以便尽快完成交易。2.外籍人士交易：甲方或乙方为外籍人士，对中国的房地产交易流程不熟悉。补充条款：丙方应提供额外的协助，包括解释中国的房地产交易法律法规，协助办理相关手续，确保交易符合中国的法律法规要求。3.遗产继承：甲方出售物业是因为需要处理遗产继承事宜。补充条款：甲方应提供相关的遗产继承文件，丙方应协助甲方办理与遗产继承相关的房地产交易手续。4.首次购房：乙方是首次购房，对购房流程和政策不熟悉。补充条款：丙方应提供专门的首次购房指导服务，包括解释购房流程、贷款政策和税费问题等，以帮助乙方顺利完成购房。5.投资目的购买：乙方购买物业是出于投资目的，希望丙方提供市场分析和投资建议。补充条款：丙方应提供详细的市场分析报告，包括物业的投资价值和潜在风险，并基于市场分析为乙方提供投资建议。附件列表：1.标的物业的房