二零二四年度城市基础设施建设用地租赁合同

二零二四年度城市基础设施建设用地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁土地的使用5.1使用条件5.2使用范围5.3使用要求第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1保险12.2环境保护12.3税收第十三条附件13.1土地使用权证13.2租赁合同草案13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁土地概况2.1土地位置出租方同意将位于省市区编号为号的宗地出租给承租方，宗地具体位置详见附件一《宗地图》。2.2土地面积2.3土地用途承租方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，即用于城市基础设施建设，包括但不限于道路、桥梁、管网等建设。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为每年的月日。4.3租金支付方式承租方应以银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息》。第五条租赁土地的使用5.1使用条件承租方须按照我国相关法律法规及出租方的要求使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2使用范围承租方可在租赁土地范围内进行城市基础设施建设，包括但不限于道路、桥梁、管网等建设。5.3使用要求承租方在使用租赁土地时，应遵守我国环境保护、安全生产等相关法律法规，确保施工过程中不对周边环境造成污染和损害。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除须符合我国相关法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租方所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向出租方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。9.3合同续签条件双方可以在租赁期限届满前，协商一致并签订书面续签协议，延长租赁期限。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条其他条款12.1保险承租方应按出租方的要求，为租赁土地及地上建筑物、构筑物等办理保险，并将保险单副本交出租方备案。12.2环境保护承租方应严格按照我国环境保护法律法规的要求，做好施工过程中的环境保护工作，确保不对周边环境造成污染和损害。12.3税收承租方应按照国家税务法律法规的规定，自行申报并缴纳应纳税款。第十三条附件13.1土地使用权证出租方应向承租方出示土地使用权证，以证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。13.2租赁合同草案本合同的草案作为附件，经双方确认无误后，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于设计文件、施工图纸等，均应作为附件附在本合同后。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称“第三方”，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监管、审计、调解等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现争议、纠纷，或甲乙双方认为需要第三方专业意见的情形。第三条第三方机构的选定3.1第三方机构选定甲乙双方应共同选定具备相关资质和经验的第三方机构，并签订委托协议。3.2第三方机构的责任第三方机构应按照委托协议的约定，独立、公正地履行相关职责，并对提供的服务承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。4.2费用支付方式费用支付方式及支付时间由甲乙双方在委托协议中约定。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方介入的结果履行合同。5.2第三方介入结果的变更如甲乙双方对第三方介入结果有异议，可通过协商或法律途径进行变更。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的变更如甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，可通过协商一致进行变更。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的独立性第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，第三方独立于甲乙双方。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方仅对其介入环节的责任承担相应责任，甲乙双方对彼此的行为及结果承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、第三方介入目标实现、甲乙双方协商一致等。8.2第三方介入终止的程序甲乙双方应书面确认第三方介入的终止，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决主体争议解决主体为甲乙双方，第三方不承担调解或诉讼义务。第十条附件10.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，经甲乙双方及第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。10.2其他相关文件与第三方介入相关的其他文件，包括但不限于第三方机构的资质证明、委托协议等，均应作为附件附在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的文件，应由出租方提供，并确保其真实、有效。附件二：租赁合同草案说明：租赁合同草案是本合同的初步约定，经甲乙双方确认无误后，与本合同具有同等法律效力。附件三：第三方机构资质证明说明：第三方机构资质证明是证明第三方机构具备相关资质和经验的文件，应由甲乙双方共同确认。附件四：委托协议说明：委托协议是甲乙双方与第三方机构签订的协议，明确第三方机构的职责、费用等事项。附件五：保险单副本说明：保险单副本是指承租方为租赁土地及地上建筑物、构筑物等办理的保险单的副本，应由承租方提供，并确保其有效。附件六：设计文件、施工图纸等说明：设计文件、施工图纸等是与本合同履行相关的其他文件，应由甲乙双方协商确定，并作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供土地使用权证。2.出租方未按约定交付租赁土地。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁土地。5.第三方未按约定提供服务。