房产抵押担保借款合同格式示例

合同编号：__________房产抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，同意以自己名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺本次贷款主要用于：_______，并承诺按照乙方要求定期提供贷款使用情况的说明。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为_______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，具体还款计划和还款方式如下：2.2.1甲方应在贷款期限内，按照每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的标准，采用等额本息还款方式进行还款。2.2.2甲方应在每月的还款日（每月_______日）前，将应还贷款存入乙方指定的还款账户。第三条房产抵押担保3.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本次贷款的抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保没有产权纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3甲方应在合同签订后_______日内，将房产证原件交付乙方保管。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按照约定还款的，乙方有权提前收回贷款，并按照约定收取违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，应按照乙方要求立即改正，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方未按照约定时间还款的，应按照迟延还款部分每日支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的真实性：双方应保证所提供的个人信息、财务状况和房产情况真实可靠，不得有虚假陈述或误导。2.明确权利与义务：双方应仔细阅读并充分理解合同条款，明确各自的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。3.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，双方应遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同及其相关文件，避免遗失、损坏或篡改。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押担保：指债务人（甲方）将其名下的房产作为债务的担保物，债权人在债务人未履行债务时，有权优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指债务人在贷款期限内，每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，使得贷款的本金和利息之和保持恒定。3.违约金：指当债务人未履行合同约定的义务时，按照合同约定或法律规定向债权人支付的金钱。4.合同的变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。5.合同的解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请贷款用于房产装修时，双方应在合同中明确装修项目的范围、预算和完成时间。补充条款如下："鉴于甲方计划使用贷款进行房产装修，双方同意在贷款用途中特别列明装修项目，包括但不限于装修设计、施工、材料购买等。甲方应提供详细的装修预算和施工计划，并在合同中约定装修项目的完成时间。如甲方未能按约定完成装修，乙方有权按逾期还款处理。"2.教育贷款：当甲方申请贷款用于子女教育时，双方应在合同中明确教育项目的名称、费用和还款计划。补充条款如下："甲方申请贷款主要用于支付子女【具体学校/教育项目】的学费和生活费。双方同意按照甲方提供的教育费用预算和还款计划进行贷款，并约定每月还款金额。如甲方子女教育费用发生变动，甲方应及时通知乙方，并按双方协商一致的还款计划进行调整。"3.医疗贷款：当甲方申请贷款用于支付医疗费用时，双方应在合同中明确医疗费用的用途和还款计划。补充条款如下："甲方申请贷款主要用于支付医疗费用，包括但不限于手术费、住院费、药品费等。双方同意按照甲方提供的医疗费用预算和还款计划进行贷款，并约定每月还款金额。如甲方医疗费用发生变动，甲方应及时通知乙方，并按双方协商一致的还款计划进行调整。"附件列表：1.甲方