商铺租赁权转让我协议

合同编号：__________商铺租赁权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商铺租赁权事宜，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其拥有合法租赁权的位于_______（商铺地址）的商铺租赁权转让给乙方。1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3本协议项下的商铺租赁权包括：_______（包括但不限于）商铺的经营权、使用权、收益权等。二、转让价格及支付方式2.2乙方支付转让费的方式如下：2.2.1乙方在签署本协议时，应支付给甲方人民币_______元整作为定金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应无息退还给乙方。2.2.2乙方应在签署本协议后_______日内，将剩余的转让费支付给甲方。2.3乙方支付转让费后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关商铺使用权转移手续。三、合同的履行及期限3.1甲方应保证其对商铺的转让权及处置权，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让费。3.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自转让完成之日起计算。四、合同的变更和终止4.1本协议的任何一方提出变更或终止本协议的要求，应提前_______日书面通知对方。4.2经甲乙双方协商一致，本协议可以变更或终止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方对商铺的转让权及处置权无瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按照协议约定的时间和方式支付转让费。3.合同的变更和终止需提前通知对方，并经甲乙双方协商一致。4.任何一方违反协议约定，应承担相应违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决方面，通过友好协商解决，协商不成的可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有商铺租赁权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指接受转让的商铺租赁权的一方。3.转让费：指受让方支付给转让方的商铺租赁权交易价格。4.定金：指受让方在签署协议时支付给转让方的一定金额，作为履行协议的保证金。5.违约金：指一方违反协议约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决协议各方在履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合：1.乙方希望提前解除合同：场合描述：假设乙方因个人原因需要提前解除合同，希望能够与甲方协商一致。补充条款：双方可协商增加关于提前解除合同的条款，如提前解除的条件、违约金计算方式等。2.甲方延迟交付商铺：场合描述：假设甲方因特殊情况无法按时交付商铺，需要延迟交付。补充条款：双方可协商增加关于延迟交付的条款，如延迟交付的原因、最长延迟时间、违约金计算方式等。3.商铺租赁权转让给第三方：场合描述：假设甲方希望将商铺租赁权转让给第三方，需要与乙方协商一致。补充条款：双方可协商增加关于商铺租赁权转让给第三方的条款，如第三方资质要求、转让条件等。4.商铺经营范围变更：场合描述：假设乙方希望变更商铺的经营范围，需要与甲方协商一致。补充条款：双方可协商增加关于商铺经营范围变更的条款，如变更条件、甲方审批程序等。