房产赠与合同范本22

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名（甲方）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________受赠人：姓名（乙方）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（已出租/未出租/部分出租）状态，乙方接受赠与时应承担房产现有租赁合同约定的各项义务。第二条赠与条件2.1甲方应保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。2.2乙方接受赠与后，应承担房产的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规办理房产过户手续。2.3乙方接受赠与后，应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与房产的交付3.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房产正式交付给乙方。3.2甲方应在房产交付后，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条赠与房产的产权转移4.1甲方应保证在赠与房产过户过程中，提供真实、完整、准确的房产信息和资料。4.2乙方应按照相关法律法规，支付房产过户所产生的税费。4.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。第五条赠与房产的保修5.1甲方应对赠与房产的结构性问题承担保修责任，自房产交付之日起，保修期限为_______年。5.2乙方在保修期内发现房产存在结构性问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产市值的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产赠与合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。（2）甲方应保证赠与房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。（3）乙方在接受赠与后，应承担房产的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规办理房产过户手续。（4）乙方在接受赠与后，应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产市值的_______%。（2）如乙方在保修期内发现房产存在结构性问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。（3）如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与合同：指赠与人将其拥有的房产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。2.权属清晰：指房产的产权明确，不存在任何争议，无抵押、债务、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。3.房产过户：指将房产的所有权、使用权和其他权益从甲方转移到乙方的过程。4.保修期限：指赠与人对赠与房产的结构性问题承担保修责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：赠与房产为共有财产补充条款：如房产为甲方与共有人共同所有，甲方应事先取得共有人的书面同意，方能进行赠与。共有人对房产赠与行为予以认可，并同意放弃对该房产的一切权利。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：甲方应保证房产在赠与前，租赁合同合法有效，且乙方接受赠与后，应承担现有租赁合同约定的各项义务。如租赁合同到期，乙方有权根据实际情况决定是否续租。3.场合：房产正处于装修状态补充条款：甲方应确保房产在赠与时，装修工程已全部完成，且质量符合国家标准。如房产交付后，乙方发现装修质量问题，甲方应承担维修责任。4.场合：房产过户过程中产生额外费用补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，包括但不限于公证费、评估费、税费等，甲方应承担这些费用。如乙方实际支付了这些费用，甲方应予以报销。5.场合：房产赠与合同签订后，甲方需继续居住补充条款：甲方在房产赠与合同签订后，有权继续居住于该房产，乙方应予以配合。甲方居住期间，如需进行房产维修、管理等相关费用，由甲方承担