二零二四年度物业管理合同违约金计算及支付方式

二零二四年度物业管理合同违约金计算及支付方式本合同目录一览1.违约金计算方式1.1违约金计算公式1.2违约金计算基数1.3违约金计算周期2.违约金支付时间2.1违约金支付起始时间2.2违约金支付截止时间2.3违约金支付频次3.违约金支付方式3.1银行转账支付3.2现金支付3.3支票支付4.违约金支付账户信息4.1账户名称4.2账户号码4.3开户银行5.违约金支付特殊情况处理5.1节假日支付处理5.2支付遇到问题时的解决方式6.违约金支付的违约处理6.1未按时支付违约金的处理方式6.2未按约定方式支付违约金的处理方式7.违约金支付的变更与调整7.1违约金支付变更的条件7.2违约金支付调整的程序8.违约金支付的终止条件8.1违约金支付终止的情形8.2违约金支付终止的程序9.违约金支付的违约责任9.1违约方承担的责任9.2违约方支付违约金的计算方式10.违约金支付的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.违约金支付的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露限制12.违约金支付的法律法规适用12.1适用的法律法规12.2法律法规变更对违约金支付的影响13.违约金支付的合同变更和解除13.1合同变更对违约金支付的影响13.2合同解除对违约金支付的影响14.其他有关违约金支付的约定14.1双方的其他约定14.2约定的一致性和优先级第一部分：合同如下：第一条违约金计算方式1.1违约金计算公式1.1.1违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例。1.1.2违约金额指因违约行为所涉及的合同金额。1.1.3违约金比例根据合同约定的违约金比例进行计算。1.2违约金计算基数1.2.1违约金计算基数为合同约定的物业管理服务费用。1.3违约金计算周期1.3.1违约金计算周期为合同约定的计费周期。第二条违约金支付时间2.1违约金支付起始时间2.1.1违约金支付起始时间为违约行为发生后的次日开始计算。2.2违约金支付截止时间2.2.1违约金支付截止时间为违约行为发生后的第三十日。2.3违约金支付频次2.3.1违约金支付频次为每月一次。第三条违约金支付方式3.1银行转账支付3.1.1违约方应在违约金支付截止时间后的五个工作日内，通过银行转账方式将违约金支付至合同约定的账户。3.2现金支付3.2.1违约方如需以现金方式支付违约金，应在违约金支付截止时间后的五个工作日内，将违约金支付至合同约定的收款人。3.3支票支付3.3.1违约方如需以支票方式支付违约金，应在违约金支付截止时间后的五个工作日内，将违约金支付至合同约定的账户。第四条违约金支付账户信息4.1账户名称4.1.1违约金支付账户名称为“物业管理公司”。4.2账户号码4.2.1违约金支付账户号码为“X”。4.3开户银行4.3.1违约金支付账户开户银行为“银行”。第五条违约金支付特殊情况处理5.1节假日支付处理5.1.1如违约金支付截止时间为节假日，违约方应在节假日后的第一个工作日内完成违约金的支付。5.2支付遇到问题时的解决方式5.2.1如违约方在支付违约金过程中遇到问题，应及时与合同约定的联系人进行沟通，以便解决问题。第六条违约金支付的违约处理6.1未按时支付违约金的处理方式6.1.1如违约方未按时支付违约金，每延迟一日，应支付延迟部分违约金2%。6.2未按约定方式支付违约金的处理方式6.2.1如违约方未按约定方式支付违约金，违约方需承担因此产生的一切费用，并支付合同约定违约金比例的20%作为违约金。第八条违约金支付的变更与调整8.1违约金支付变更的条件8.1.1合同双方同意，可以对违约金支付进行变更。8.1.2变更违约金支付的条件由合同双方另行协商确定。8.2违约金支付调整的程序8.2.1合同双方同意进行违约金支付调整的，应签订书面变更协议。8.2.2违约金支付调整的协议应明确变更的内容、范围、生效时间等事项。第九条违约金支付的终止条件9.1违约金支付终止的情形9.1.1合同解除或者终止的，违约金支付同时终止。9.1.2合同双方另有约定的，从其约定。9.2违约金支付终止的程序9.2.1违约金支付终止的，合同双方应书面确认违约金支付的终止。9.2.2书面确认应由双方授权代表签字或者盖章。第十条违约金支付的违约责任10.1违约方承担的责任10.1.1违约方未按约定支付违约金的，应承担迟延支付的违约责任。10.1.2违约方未按约定方式支付违约金的，应承担未按约定方式支付的违约责任。10.2违约方支付违约金的计算方式10.2.1违约方支付违约金的比例和计算方法按照合同约定执行。10.2.2如合同中未约定，违约方应按照相当于合同金额的20%支付违约金。第十一条违约金支付的争议解决11.1争议解决的途径11.1.1合同双方在违约金支付过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制11.2.1合同双方在违约金支付争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条违约金支付的保密条款12.1保密信息的范围12.1.1合同双方在违约金支付过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，均应予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于合同金额、违约金比例、经营管理数据等。12.2保密信息的披露限制12.2.1合同双方不得向任何第三方披露保密信息，除非依法强制公开或者合同双方另有约定。第十三条违约金支付的法律法规适用13.1适用的法律法规13.1.1本合同违约金支付事项适用中华人民共和国法律。13.1.2如适用法律发生变化，合同双方应按照新的法律规定执行。13.2法律法规变更对违约金支付的影响13.2.1如法律法规变更导致违约金支付条款无效或者不可执行的，合同双方应重新协商确定违约金支付条款。第十四条其他有关违约金支付的约定14.1双方的其他约定14.1.1合同双方在违约金支付方面有其他约定的，应按照其他约定执行。14.1.2其他约定不得与合同条款相抵触。14.2约定的一致性和优先级14.2.1本合同违约金支付条款与其他条款不一致的，以违约金支付条款为准。14.2.2本合同违约金支付条款与双方其他书面协议不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或者与合同履行相关的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、诉讼代理人等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.1.2书面介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的范围。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料。2.2.2第三方应按照介入协议的约定，参与合同的履行或者与合同履行相关的行为。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任3.1.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责并承担相应的责任。3.1.2第三方对甲乙方的责任限于第三方自身的过失，不包括甲乙方之间的违约行为。3.2甲乙方责任3.2.1甲乙方应履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致的违约责任。3.2.2甲乙方对第三方的责任限于甲乙方与第三方之间的约定，不影响甲乙方之间的违约责任。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约4.1.1第三方未按照介入协议约定履行职责的，应承担违约责任。4.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。4.2甲乙方违约4.2.1甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。4.2.2甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益保护5.1.1第三方按照介入协议约定履行职责的，有权获得合同约定的报酬。5.1.2第三方因履行职责而产生的费用，由合同双方按照约定承担。5.2甲乙方权益保护5.2.1甲乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。5.2.2甲乙方不得无故解除或者终止与第三方的合同关系。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径6.1.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。6.1.2协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制6.2.1第三方介入引起的争议，自争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息范围7.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密和机密信息，应予以保密。7.1.2保密信息包括但不限于合同内容、经营管理数据等。7.2保密信息披露限制7.2.1第三方不得向任何第三方披露保密信息，除非依法强制公开或者合同双方另有约定。第八条第三方介入的法律法规适用8.1适用法律法规8.1.1本合同第三方介入事项适用中华人民共和国法律。8.1.2如适用法律发生变化，合同双方应按照新的法律规定执行。8.2法律法规变更对第三方介入的影响8.2.1如法律法规变更导致第三方介入条款无效或者不可执行的，合同双方应重新协商确定第三方介入条款。第九条第三方介入的其他约定9.1双方的其他约定9.1.1合同双方在第三方介入方面有其他约定的，应按照其他约定执行。9.1.2其他约定不得与合同条款相抵触。9.2约定的一致性和优先级9.2.1本合同第三方介入条款与其他条款不一致的，以第三方介入条款为准。9.2.2本合同第三方介入条款与双方其他书面协议不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书附件说明：本附件为合同的主体文件，包含了甲乙双方的合同条款、权利义务、违约责任等核心内容。2.附件二：违约金计算公式说明附件说明：本附件详细说明了违约金的计算公式及其组成部分，包括违约金额和违约金比例。3.附件三：物业管理服务费用明细表附件说明：本附件列出了物业管理服务费用的详细项目，包括基础服务费、增值服务费等。4.附件四：违约行为及责任认定标准附件说明：本附件详细列出了各种可能的违约行为，并规定了相应的违约责任认定标准。5.附件五：第三方介入协议模板附件说明：本附件为第三方介入合同的模板，用于明确第三方的职责、权利、义务以及介入的范围。6.附件六：保密协议附件说明：本附件规定了甲乙方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密条款，保护双方的商业秘密。7.附件七：争议解决方式说明附件说明：本附件详细说明了合同争议的解决途径，包括友好协商和司法诉讼等。8.附件八：合同履行监督协议附件说明：本附件规定了合同履行过程中的监督机制，确保合同条款的顺利执行。9.附件九：合同变更协议模板附件说明：本附件为合同变更的模板，用于明确合同变更的条件、程序和效果。10.附件十：合同解除协议模板附件说明：本附件为合同解除的模板，用于明确合同解除的条件、程序和效果。说明二：违