常见的商品房买卖合同参考

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的平面布局、结构、建筑材料、设备设施等具体情况，详见附件一《房屋状况说明书》。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述房价款包括房屋的建造费用、装修费用、附属设施费用、配套设备费用等所有费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体付款金额及付款方式见附件二《付款计划表》。3.3甲方应按照合同约定，向乙方开具正式购房发票。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间及交付条件见附件三《交付说明书》。4.2乙方应自交付之日起，负责办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准。5.2甲方对该房屋的保修期限为_______年，保修范围及保修内容见附件四《保修说明书》。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。6.3双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同附件一《房屋状况说明书》、附件二《付款计划表》、附件三《交付说明书》、附件四《保修说明书》均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出卖人（甲方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日买受人（乙方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续查询和管理。2.双方主体：确认甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备购房资格的买受人。3.房屋状况：详细阅读并理解附件一《房屋状况说明书》，确保对房屋的状况有清晰的认识。4.价格及付款：仔细核对房价款及付款计划，确保付款方式及时间符合双方约定。5.交付及产权登记：关注交付时间及交付条件，办理产权登记所需费用及责任方。6.质量及保修：了解保修期限、保修范围及保修内容，确保房屋质量符合国家标准。7.违约责任：注意双方在合同中的违约行为及相应的违约责任。8.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的仲裁委员会或法院。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发商投资开发的，用于销售的住宅房屋。2.定金：指买受人为了证明购房诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。3.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.产权登记：指将房地产物的所有权、使用权或其他权利记载于不动产登记簿的行为。5.保修：指房地产开发商对销售的商品房在一定期限内提供的维修、更换等服务。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，按照事先约定的仲裁规则，提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。7.人民法院：指中华人民共和国的国家审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，合同中应明确指出乙方是否享有房屋的共有权。补充条款：若甲方在婚前购买该房屋，乙方在婚姻存续期间对该房屋享有共同所有权，具体权益分配按《婚姻法》相关规定执行。2.投资购房：若乙方购买房屋为目的在于投资，甲方应提供有关房屋投资回报的详细信息。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的投资前景分析报告，包括周边配套设施、未来发展规划等，以便乙方充分了解投资价值。3.子女教育：若乙方购买房屋的主要目的是为了子女就读附近学校，合同中应明确甲方承诺的学位情况。补充条款：甲方承诺该房屋位于_______学校招生范围内，确保乙方子女能够顺利入学。如甲方未能履行该承诺，应承担相应的违约责任。4.房屋装修：若乙方对房屋进行装修，合同中应明确装修范围、费用及责任。补充条款：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修。装修范围、费用及质量标准详见附件五《装修协议》。如因装修导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。5.共有财产：若房屋为甲方与乙方共同所有，合同中应明确共有财产的权益分配。补充条