土地租赁合同协议书范文

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷，从而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租书面申请。甲方有权根据市场行情及自身需求决定是否同意续租，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租赁土地的租金为每平方米_______元/年，租金共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按年支付租金，每年度租金应在合同签订后的十个工作日内一次性支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期限内，因政府征收、征用租赁土地的，甲方应依法给予乙方相应的补偿；（4）法律法规规定的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；（3）妥善保管租赁土地，保护生态环境，防止污染和破坏；（4）法律法规规定的其他权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供租赁土地，或租赁土地存在权属纠纷的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.确保土地权属清晰，无权属纠纷。3.明确租赁土地的用途，如需改变用途，应提前申请并取得对方同意。4.按时支付租金，并妥善保管租赁土地。5.遵守相关法律法规，保护生态环境，防止污染和破坏。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.律师函：在协商无果的情况下，可发送律师函，明确双方的权利和义务，促使对方履行合同。3.法律途径：如协商和律师函均无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.土地权属：指土地的所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属。4.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的货币或其他对价。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.农业种植：乙方租用甲方土地用于种植农作物，合同中应明确种植范围、种植品种、施肥、病虫害防治等农业管理事项，以及土地恢复和保护措施。补充条款：（1）乙方应按照甲方提供的种植指南进行农作物种植，确保种植密度和品种符合农业规范。（2）乙方不得在租赁土地上进行非法农药使用，需按照农业部门的规定进行病虫害防治。（3）租赁期满后，乙方应将土地恢复至租赁前的农业状态，不得破坏土地结构。2.商业经营：乙方租用甲方土地开设商店、餐馆等商业用途，合同中应明确商业经营范围、装修要求、营业时间等事项，以及可能对周围环境产生的影响。补充条款：（1）乙方在进行商业经营时，不得超出合同约定的经营范围，不得影响周围居民的正常生活。（2）乙方应按照甲方提供的装修指南进行店铺装修，确保装修质量符合商业用途要求。（3）乙方应在营业时间内遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。3.临时活动：乙方租用甲方土地举办临时活动，如庙会、展览、演唱会等，合同中应明确活动时间、地点、规模等事项，以及可能对土地造成的临时性影响。补充条款：（1）乙方应在活动前向甲方提交详细的活动方案，包括活动内容、时间、地点、规模等，并取得甲方同意。（2）乙方应按照甲方要求对租赁土地进行临时性保护措施，确保活动期间土地不受损害。（3）活动结束后，乙方应