产权未确权商铺买卖合同

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______的商铺产权，该商铺产权尚未确权，甲乙双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺产权情况：甲方拥有该商铺的产权，但产权尚未确权。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于产权确权后，按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第三条产权确权及过户3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理商铺产权确权手续。3.2产权确权手续办理过程中，产生的相关税费、费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。3.3产权确权完成后，甲乙双方应按照本合同约定的价格和方式，办理商铺过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.商铺情况：详细核实商铺的地址、面积、现状等基本情况，确保信息真实准确。3.产权情况：了解商铺产权的现状，明确产权尚未确权的情况，并在合同中进行说明。4.价格与支付：明确商铺买卖价格，约定合理的支付方式和期限，确保款项的支付符合双方利益。5.产权确权：甲方应协助乙方办理商铺产权确权手续，乙方承担相关税费、费用。6.违约责任：约定双方的违约责任，确保在合同履行过程中，一方违约时另一方有权要求赔偿损失。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或仲裁，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商：甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，进行协商，以达成一致意见。2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.产权确权：指对不动产或动产的产权进行登记、确认的过程，以确保权利的归属。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.甲方为商铺的现有经营者，希望保留经营权，而将商铺产权转让给乙方。2.乙方为外籍人士，需要特别关注产权过户时的外籍人士相关规定。3.商铺所处的地块即将进行拆迁，存在拆迁补偿安置问题。4.甲方存在多笔债务，存在商铺产权被法院查封的风险。补充条款：1.甲方保留经营权条款：甲方在商铺产权转让给乙方后，仍保留对该商铺的经营权，并有权继续经营。2.外籍人士过户特殊条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理外籍人士在我国的产权过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。3.拆迁补偿安置条款：如商铺所处的地块即将进行拆迁，甲方应告知乙方相关拆迁政策，并在合同中明确拆迁补偿安置权益的归属。4.产权查封风险条款：甲方应如实告知乙方是否存在商铺产权被法院查封的风险，并在合同中明确在此情况下的处理办法。