房屋租赁合同条款模板

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等至实际迁离之日止。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷和法律问题。2.明确租赁期限，租赁期满后如需续租应提前通知甲方并签订新合同。3.确定租金金额及支付方式和时间，逾期支付租金应支付滞纳金。4.乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的应按市价赔偿。5.明确押金金额，租赁期满或合同解除后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。6.任何一方欲提前解除或变更合同，须书面协议并经双方签字盖章确认。7.严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任并支付赔偿金。解决办法：1.友好协商：双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记管理等。3.民事权利：民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或者实施某一行为（作为或不作为）以实现某种利益的可能性。4.民事义务：民事主体依法承担的某种必须实施的行为或者不得实施的行为。5.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.赔偿金：违约方向守约方支付的，因违约行为造成的损失补偿。7.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。8.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。9.押金：承租人为保障租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的金钱。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量以及是否经过房屋同意。如未经过甲方同意饲养宠物，造成房屋损坏或邻居投诉的，乙方需承担相应责任。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。如未经甲方同意进行改造，乙方需承担恢复原状的责任，并可能面临提前解除合同的风险。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方需要转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.共有居住人：如果乙方有共有居住人，需在合同中明确共有居住人的身份及责任。共有居住人如造成房屋损坏或违反合同约定的，乙方需承担相应责任。5.房屋空置：如果甲方需要临时收回房屋，应在合同中明确空置期间的处理方式，如租金减免