房产共有权分配协议书样本

合同编号：__________房产共有权分配协议书甲方（甲方一）：__________身份证号：__________地址：__________甲方（甲方二）：__________身份证号：__________地址：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________一、共有权分配原则1.甲乙三方遵循公平、公正、公开的原则，对该房产的共有权进行分配。2.本协议的签订经甲乙三方充分协商，确保各方利益最大化，共同维护房产的合法权益。二、共有权分配方案1.该房产的共有权按照甲乙三方各自的出资比例进行分配。甲方一和甲方二的出资比例为_______：_______，乙方出资比例为_______。2.甲乙三方同意，在签订本协议之日起_______日内，办理房产共有权变更登记手续，将该房产的共有权按照本协议约定的比例分配给甲乙三方。3.办理共有权变更登记手续所产生的费用由甲乙三方按照各自的出资比例承担。三、共有权行使及管理1.甲乙三方按照各自的出资比例享有该房产的共有权，并有权按照本协议约定的方式使用、收益和处置该房产。2.甲乙三方应共同维护该房产的安全、完好，并承担相应的维修、保养费用。3.甲乙三方同意，在共有权期间，对该房产进行重大改造、处分或其他影响共有权行使的事项，需经甲乙三方协商一致。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式三份，甲乙三方各执一份。2.本协议自甲乙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方一（甲方二）：__________乙方：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保各方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。2.明确房产的具体位置、面积、房产证编号等基本信息。3.确认各方的出资比例，如有债务，需明确债务承担比例。4.注意共有权分配方案的公平性，避免后续产生纠纷。5.办理共有权变更登记手续时，需遵循相关法律法规，如有需要，可寻求专业律师的帮助。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼，寻求司法解决。3.在解决争议过程中，如需专业法律意见，可咨询律师。关键词语的法律名词解释：1.房产共有权：指多个权利人对同一房产共同拥有的权利。2.出资比例：指各方在共有房产中所承担的经济责任的比例。3.共有权变更登记：指对共有房产的权利人、份额、比例等进行变更的登记手续。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。5.司法解决：通过法院审理，依法解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.家庭成员间的房产分配：例如，父母去世后，子女之间就继承的房产进行分配。补充条款：甲乙三方同意，按法定继承规定，平均分配房产共有权。2.夫妻离婚时的房产分割：夫妻双方在离婚时对共同拥有的房产进行分配。补充条款：甲乙双方同意，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，将房产按照双方出资比例进行分配。3.房产买卖中的共有权处理：买家与卖家就共有房产的分配进行协议。补充条款：甲乙双方同意，在房产过户前，办理共有权变更登记手续，确保买家合法拥有房产共有权。4.房产赠与中的共有权处理：赠与人与受赠人就共有房产的分配进行协议。补充条款：甲乙双方同意，赠与行为应符合《中华人民共和国合同法》规定，确保受赠人合法拥有房产共有权。附件列表：1.房产证原