2024年二手车位买卖合同

合同编号：__________二手车位买卖合同合同各方：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的二手车位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车位基本情况1.1车位位置：_______（详细地址）_______号车位。1.2车位性质：_______（国有土地使用权/集体土地使用权）_______。1.3车位权属：乙方保证该车位权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1车位买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将上述车位买卖价格款项支付给乙方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给甲方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应自交付之日起，承担该车位的物业管理费用及相关税费。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。过户手续由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1乙方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。如因车位的权属问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应在合同约定的交付期限内将车位交付给甲方。如乙方逾期交付，应按照逾期交付的天数，向甲方支付车位买卖价格的_______%作为违约金。4.3甲方应按照合同约定的价格、期限支付车位买卖款项。如甲方逾期支付，应按照逾期支付的天数，向乙方支付车位买卖价格的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位权属调查：甲方在购买车位前，应详细了解车位的权属情况，包括但不限于抵押、租赁、查封等权利瑕疵。如发现车位存在权利瑕疵，甲方有权终止购买。（2）合同签订：双方应仔细阅读本合同，明确各自的权利义务。在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整或不明确而导致的纠纷。（3）交付及过户：双方应按照合同约定的时间、方式办理车位交付及过户手续。如一方逾期履行，应按照合同约定支付违约金。（4）款项支付：甲方应按照合同约定的时间、方式支付车位买卖款项。如甲方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如甲方发现车位存在权利瑕疵，有权终止购买。如甲方已支付部分款项，乙方应在扣除已支付款项后，向甲方退还剩余款项。关键词语的法律名词解释：1.车位权属：指车位的所有权、使用权、收益权等权利的归属。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物。3.租赁：出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.查封：司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，限制其转让、处分等权利。5.交付：卖方将车位实体及权利转移给买方的行为。6.过户：将车位的所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的行为。7.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.车位尚未交付：如果乙方尚未将车位交付给甲方，合同补充条款应明确交付时间及违约责任。补充条款：如乙方未能按照合同约定的时间交付车位，应按照逾期交付的天数，向甲方支付车位买卖价格的1%作为违约金。2.车位过户遇到困难：如果因为政策原因或其他不可抗力因素导致车位过户遇到困难，合同补充条款应明确解决方案。补充条款：如因为政策原因或其他不可抗力因素导致车位过户遇到困难，双方应友好协商解决，如协商不成，甲方有权要求乙方退还已支付的款项。3.车位存在权利瑕疵：如果甲方在购买车位后发现车位存在权利瑕疵，合同补充条款应明确处理办法。补充条款：如甲方发现车位存在权利瑕疵，有权终止购买。如甲方已支付部分款项，乙方应在扣除