房地产购买交易协议

房地产购买交易协议合同编号：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产用途：_______（住宅/商业/办公等）；房屋结构：_______（砖混/钢筋混凝土/框架等）；房屋层数：_______层；建筑占地面积：_______平方米；建筑总面积：_______平方米。1.3甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方购买房地产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整，支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理房产登记手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方保证交付的房地产符合国家有关建筑质量、消防、环保等规定，并具备居住、使用条件。3.3乙方接收房地产后，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内，负责修复或赔偿。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如逾期交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3乙方如逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有欺诈、隐瞒等行为，造成合同无效，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）房地产交付及验收过程中，甲乙双方应共同参与，确保房地产符合约定条件。（4）甲乙双方应按照合同约定支付房款，如有逾期支付，应承担逾期付款违约金。（5）甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续，确保房地产权属清晰。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.逾期交付：指合同约定的交付时间超过后的情况。5.逾期付款：指合同约定的付款时间超过后的情况。6.房产过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。7.房产登记：指将房地产权属情况记载于房产登记簿的过程。房地产购买交易协议应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲戚关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，本协议签订后，乙方不得以任何理由要求退还定金。同时，甲方应在本协议签订之日起优先为乙方办理房产过户手续。2.特殊应用场合：买卖双方为朋友关系补充条款：甲乙双方本着长期友谊的原则，本协议签订后，乙方如逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，但甲方应适当降低违约金比例。3.特殊应用场合：房地产为二手房屋补充条款：鉴于本次交易为二手房屋，甲方应在本协议签订之日起_______日内，提供房屋质量检测报告，并承诺对房屋进行维修保养。如交付后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内，负责修复或赔偿。4.特殊应用场合：买卖双方为外国友人补充条款：甲乙双方均为外国友人，在本协议签订后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，并提供必要的翻译服务。同时，甲方应确保房地产权属清晰，