房屋抵押合同格式设计

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋权属证书号码：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权人：_______第二条抵押范围2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。2.2抵押担保的主债权本金为：_______元（大写：_______元整）。2.3甲方同意，在债务履行期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第三条抵押权的实现3.1甲方未按约定期限清偿债务的，乙方有权依法实现抵押权。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方履行债务、依法拍卖或者变卖抵押房屋，并就所得价款优先受偿。3.3甲方同意，在乙方实现抵押权时，应按照法律规定和本合同约定，向乙方支付相关费用。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同的变更或解除不影响乙方依法享有的抵押权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按时履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务本金的一倍。5.2乙方违反本合同的约定，未按时履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为债务本金的一倍。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。2.甲方应按照合同约定按时履行债务，避免违约行为。3.甲方在合同有效期内不得擅自处置抵押房屋，以保障乙方的抵押权。4.乙方在实现抵押权时，应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益得到尊重。5.双方应妥善保管合同正本，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约处理：如果甲方或乙方违反合同约定，应支付违约金。违约金金额为债务本金的一倍。3.权利瑕疵处理：如果甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方解决，并在解决前暂停债务的履行。4.合同变更和解除：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，用于担保债务的履行。4.抵押权：指抵押权人依法对抵押房屋享有优先受偿的权利。5.主债权：指甲方向乙方借款的债务。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员关系：补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员，甲乙双方同意，在本合同履行期间，应互相支持、互相体谅，共同维护家庭和谐。2.抵押房屋用于子女教育：补充条款：甲方承诺，在合同有效期内，抵押房屋将继续用于子女的居住及教育，确保不影响子女的正常生活和学习。3.甲乙双方为朋友关系：补充条款：甲乙双方本着友好、诚信的原则签订本合同，合同履行过程中，双方应保持沟通，共同解决可能出现的问题。4.抵押房屋涉及共有权人：补充条款：甲方保证，抵押房屋不存在共有权人，甲方对该房屋拥有完整的所有权。如因房屋共有权人问题导致合同履行受阻，甲方应承担相应责任。5.乙方为金融机构：补充条款：乙方作为金融机构，应按照相关法律法规和行业规定，妥善保管甲方提供的个人信息和合同资料，确保甲方隐私权不受侵犯。附件列表