门面转让合同协议书

合同编号：__________门面转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、门面基本情况1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方向乙方转让的门面使用权范围包括：_______。二、转让事宜2.1甲方愿意将上述门面转让给乙方，乙方愿意接受转让。2.2转让价格及支付方式：2.2.1门面转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方支付方式为：_______。2.2.3乙方应在_______年_______月_______日前，将转让款支付至甲方指定的账户。三、合同的履行及交付3.1甲方应保证门面在转让给乙方时，具有合法的使用权和处置权。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，将门面交付给乙方。3.3乙方应妥善保管门面，并按照约定使用门面。四、合同的变更和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2在合同履行期间，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.门面转让合同应符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.甲方应保证门面具有合法的使用权和处置权，确保转让行为的合法性。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。4.合同中应明确门面的具体位置、面积、使用权范围等基本情况。5.双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，妥善保管和使用门面。6.合同签订后，应按照约定的时间和方式支付转让款。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.门面使用权：是指房屋所有权人将其门面出租或转让给他人使用，对方在一定期限内享有使用、收益的权利。4.转让款：是指乙方支付给甲方的一定金额，作为门面转让的对价。5.违约责任：是指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合：1.甲方将正在经营中的门面转让给乙方，乙方希望继续使用原有员工和供应链。补充条款：甲乙双方同意，乙方在转让后继续使用甲方现有员工，甲方应协助乙方与员工沟通并确保员工权益得到保障。同时，甲方应向乙方提供完整的供应链信息，并协助乙方与供应商维持合作关系。2.乙方希望对门面进行改造以适应其业务需求，但改造费用由谁承担存在争议。补充条款：如乙方需对门面进行改造，改造费用由乙方承担。但甲方应提供门面结构图及相关资料，以协助乙方进行合理改造。若改造费用超过事先约定的金额，双方应协商确定额外费用的承担方式。3.门面转让后，甲方保留对门面的抵押权。补充条款：甲方将其门面转让给乙方，但甲方保留对该门面的抵押权。乙方在门面使用权范围内享有正常经营权，但不得对抗甲方的抵押权。如甲方因抵押权实现需要收回门面，乙方应无条件配合。4.乙方希望将门面转让给第三方，但甲方对第三方有资格要求。补充条款：乙方在合同履行期间内有权将门面转让给具备一定条件的第三方。甲方对乙方拟转让的第三方有权进行资质审查，如甲方对第三方不认可，乙方应停止转让行为。附件列表：1.门面所有权证明文件2.门面租