建筑工程拆除房屋合同案例

合同编号：__________合同双方：甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：乙方委托甲方拆除房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至拆除工程完毕交付乙方止。二、合同金额2.1双方经协商一致，确定房屋拆除合同金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方在合同签订后_______日内向乙方支付预付款人民币_______元整。2.3剩余款项在工程验收合格后一次性支付。三、甲方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成房屋拆除工作。3.2甲方应保证拆除过程中的安全，防止对周边环境和第三方财产造成损害。3.3甲方应承担拆除过程中发生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。3.4甲方应在拆除工程完毕后，将拆除现场清理干净，达到乙方和相关部门的要求。四、乙方的权利和义务4.1乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于产权证明、规划许可证等。4.2乙方应协助甲方办理拆除工程所需的相关手续，包括但不限于政府部门审批、临时通行证等。4.3乙方应在拆除工程进行过程中，提供必要的现场协调和配合。4.4乙方应在拆除工程完毕后，对拆除结果进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前_______日书面通知对方。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程完毕交付之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方为具备建筑工程拆除资质的合法企业，乙方为房屋的合法所有者。2.工程描述：详细列出房屋的地址、面积、结构等基本情况，以及需要拆除的设施和内容。3.合同金额：明确合同金额，包括预付款和支付方式。4.工期约定：明确工程开始和结束的时间，以及工程延期的情况和处理办法。5.安全责任：甲方应采取必要的安全措施，防止拆除过程中对环境和第三方财产造成损害。6.资料提供：乙方应提供房屋相关资料，以协助甲方完成拆除工程所需的手续。7.变更解除：约定合同变更或解除的条件和程序，以及违约责任。8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商不成则提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程拆除资质：指根据《建筑业企业资质管理规定》，具备相应资质等级的企业法人。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。4.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项，应支付的违约金。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.住宅小区拆除：在拆除小区内的房屋时，需要特别注意居民的生活秩序和周边环境的保护。2.历史建筑保护：在拆除具有历史价值的建筑时，需要遵守相关法律法规，对建筑进行评估和保护。3.商业建筑拆除：在拆除商业建筑时，需要考虑商户的搬迁和商业活动的继续。4.拆除过程中的突发事件：如遇到不可抗力因素，如自然灾害等，需要对合同的履行进行调整。5.拆除后的土地利用：在拆除房屋后，需要对土地进行合理利用，遵守城市规划和环保要求。附