存量房买卖合同

合同编号：__________存量房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：__________房屋结构：__________建筑面积：__________建筑年代：__________所在楼层：__________总楼层：__________朝向：__________配套设施：__________第二条成交价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票及相关证明文件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交接单。3.2双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）双方在签订合同前，应充分了解该房屋的具体情况，包括建筑年代、结构、面积、配套设施等。（3）乙方应按照约定的时间支付房款，过户费用由乙方承担。（4）双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。（5）在房屋交付及过户过程中，双方应共同履行合同约定，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。3.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益所负的给付义务。4.权利纠纷：指因民事权利的归属发生争议，各方当事人之间产生的纠纷。5.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。补充条款及特殊应用场合：1.装修情况说明：若该房屋尚未装修，双方需额外约定装修时间和质量标准。若该房屋部分装修，双方需明确装修部分的归属及剩余装修款项的支付。2.家具家电清单：双方需明确家具家电的归属，并在合同附件中列出详细清单。3.户口迁移：若该房屋涉及户口迁移，双方需约定迁移时间和责任方。4.宠物处理：若房屋内存在宠物，双方需明确宠物的处理方式。5.物业管理费结算：双方需约定物业管理费的结算方式和时间。6.维修责