2024年房地产项目抹灰工程承包合同

2024版房地产项目抹灰工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条承包范围及内容3.1乙方承包的范围3.2乙方负责完成的工作内容第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条工程进度及质量要求5.1工程进度计划5.2质量标准和要求第六条材料供应及要求6.1材料供应责任方6.2材料质量要求6.3材料供应时间及数量第七条施工安全及环境保护7.1乙方应遵守的国家安全生产法律法规7.2乙方应采取的安全防护措施7.3环境保护要求第八条违约责任8.1双方违反合同的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议9.2争议解决的方式和地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称为：X建筑工程有限公司乙方地址：市区路号第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：X房地产项目抹灰工程2.2工程地点工程地点：市区路号2.3工程规模工程规模：栋楼房，共计套住宅2.4工程预算工程预算为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。第三条承包范围及内容3.1乙方承包的范围乙方承包的范围包括但不限于：抹灰工程的施工、材料采购、人员管理等。3.2乙方负责完成的工作内容乙方负责完成的工作内容包括但不限于：按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工、保证施工质量、按期完成施工等。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式支付方式为银行转账，具体银行及账号由双方协商确定。4.3支付时间及条件甲方在乙方完成合同约定的工程内容并经验收合格后支付合同总价。第五条工程进度及质量要求5.1工程进度计划乙方应按照甲方提供的时间节点要求完成施工。5.2质量标准和要求乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，保证施工质量符合国家标准及相关行业规定。第六条材料供应及要求6.1材料供应责任方乙方负责采购施工所需的材料，并保证材料质量。6.2材料质量要求乙方应采购符合国家相关标准的材料，并提供材料合格证明。6.3材料供应时间及数量乙方应按照甲方要求的时间和数量供应材料，确保施工顺利进行。第七条施工安全及环境保护7.1乙方应遵守的国家安全生产法律法规乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，确保施工安全。7.2乙方应采取的安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生，确保甲方及施工人员的人身安全。7.3环境保护要求乙方应按照相关法律法规的要求，做好施工现场的环境保护工作，防止环境污染。第八条违约责任8.1双方违反合同的违约行为双方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决的方式和地点如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）工程全部完成，并经验收合格；（2）双方另有约定的其他终止条件。11.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方违反合同约定，导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及其他双方之间的事宜予以保密。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以约定其他合同事项，以补充本合同的约定。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如需修改或补充，需经双方协商一致并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的同意和通知2.1第三方介入的同意甲乙方同意第三方介入合同履行过程，并明确第三方介入的范围和职责。2.2第三方介入的通知甲乙方应在第三方介入前通知对方，并告知第三方介入的具体情况和职责。第三条第三方介入的责任及义务3.1第三方介入的责任第三方介入方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同约定的责任和义务。3.2第三方介入的义务第三方介入方应保证其介入的行为不损害甲乙方的合法权益，并遵守合同的约定。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入方应按照合同约定享有相应的权益，包括但不限于：费用结算、支付时间及方式等。4.2第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方介入方的合法权益，确保第三方介入方的权益不受损害。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方介入的违约责任承担第三方介入方的违约责任应由甲乙方根据合同约定和法律法规的规定进行追究。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如第三方介入方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入的争议解决方式和地点如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更第三方介入方的合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除第三方介入方的合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用第三方介入方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于：中介费、监理费等。8.2第三方介入的支付方式及时间第三方介入方的支付方式及时间应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定进行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方介入方应对合同的内容、谈判过程以及其他双方之间的事宜予以保密。9.2第三方介入的保密信息范围和期限第三方介入方的保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方介入的不可抗力定义第三方介入的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2第三方介入的不可抗力事件处理方式如因不可抗力导致第三方介入方无法履行合同，第三方介入方应立即通知甲乙方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他事项甲乙方可以约定其他与第三方介入相关的事项，以补充本合同的约定。11.2第三方介入的附加条款效力第三方介入的附加条款与本合同具有同等效力，如需修改或补充，需经甲乙方协商一致并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸附件2：施工方案和技术要求附件3：材料供应清单附件4：施工进度计划附件5：安全防护措施方案附件6：环境保护措施方案附件7：工程验收标准附件8：支付凭证附件9：违约金计算公式附件10：保密协议附件11：不可抗力事件证明附件12：第三方介入协议附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件1：合同图纸详细要求：合同图纸应包括工程的整体布局、结构设计、细部构造等，需由甲方提供，乙方负责审查。附件2：施工方案和技术要求详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、技术指标等，需由乙方提供，甲方负责审查。附件3：材料供应清单详细要求：材料供应清单应包括材料名称、规格、型号、数量、质量标准等，需由乙方提供，甲方负责审查。附件4：施工进度计划详细要求：施工进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、工期安排等，需由乙方提供，甲方负责审查。附件5：安全防护措施方案详细要求：安全防护措施方案应包括施工现场安全防护措施、安全管理制度等，需由乙方提供，甲方负责审查。附件6：环境保护措施方案详细要求：环境保护措施方案应包括施工现场环境保护措施、环境保护管理制度等，需由乙方提供，甲方负责审查。附件7：工程验收标准详细要求：工程验收标准应包括工程质量验收标准、验收程序等，需由甲方提供，乙方负责遵守。附件8：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付对象等，需由甲方提供，乙方负责核对。附件9：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法，需由双方共同商定。附件10：保密协议详细要求：保密协议应包括保密信息范围、保密期限、违约责任等，需由双方签订。附件11：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括不可抗力事件的性质、影响、处理结果等，需由第三方提供。附件12：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方介入的范围、职责、权益保护等，需由甲乙双方与第三方签订。附件13：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更内容、变更后的条款等，需由双方签订。附件14：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除原因、解除后的责任承担等，需由双方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未按约定提供施工图纸和技术要求。3.甲方未按约定时间完成工程验收。4.乙方未按约定时间完成施工。5.乙方未按约定质量标准完成施工。6.乙方未按约定提供材料。7.乙方未按约定采取安全防护措施。8.乙方未按约定采取环境保护措施。9.第三方介入方未按约定履行责任和义务。违约责