房产租赁抵押借款协议

合同编号：__________房产租赁抵押借款协议甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________第一条房产信息1.1甲方拥有的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（房号），房产证号：_______。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条借款金额、用途和还款方式2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方借款主要用于_______（用途），并承诺在约定的借款期限内按时还款。（1）等额本息还款方式：甲方每月还款金额为人民币_______元整，还款期限为_______个月。（2）等额本金还款方式：甲方每月还款金额为人民币_______元整，还款期限为_______个月。（3）一次性还款方式：甲方在约定的还款期限内一次性还清借款本金及利息。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为借款的担保。甲方同意在借款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定其他抵押权等行为。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产证原件及复印件交付乙方保管。3.3借款期限届满，甲方按时还款且履行完毕本协议约定的其他义务后，甲方有权要求乙方返还房产证。第四条利息及费用4.2甲方应承担借款期间产生的相关税费、评估费、保险费等费用。4.3借款期限内，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×违约天数。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定时间返还房产证的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：房产证价值×日万分之五×违约天数。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）借款金额与用途：甲方应明确借款金额及用途，并确保在约定的借款期限内按时还款。（3）还款方式：甲方应根据实际情况选择合适的还款方式，并与乙方达成一致。（4）抵押担保：甲方应将其拥有的房产抵押给乙方，作为借款的担保。在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定其他抵押权等行为。（5）利息及费用：甲方应按约定的利率支付借款利息，并承担借款期间产生的相关税费、评估费、保险费等费用。（6）违约责任：双方应严格遵守本协议的约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即物的归属和利用关系，以及与物权关系密切相关的其他民事法律关系的法律规范总称。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：是指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。5.等额本金还款方式：是指借款人每月偿还相同金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。7.诉讼：是指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲乙双方为亲朋好友关系，借款更多是基于信任而非正式的金融交易。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，乙方在此特地向甲方表示，尽管法律手续完备，但借款行为更多是基于双方信任，乙方会尽量确保甲方的利益不受损害。2.应用场合：甲方借款用于医疗紧急情况，急需资金。补充条款：甲方因医疗紧急情况需要借款，乙方了解情况后特此表示愿意提供帮助，双方商定在借款到期后，甲方可以适当延长还款期限。3.应用场合：乙方为房产中介，介绍甲方与出借人认识，并促成借款。补充条款：乙方作为房产中介，在此明确表示，其仅负责介绍双方认识并促成借款，借款过程中的法律手续及相关风险由