2024年协议买房合同范本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条付款及交付3.1双方确认，自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付购房款。3.2甲方收到全部购房款后，应向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第一条的约定，导致房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2如乙方未按照本合同第二条的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如甲方未按照本合同第三条的约定交付房产，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。（2）乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求违约金。（3）双方应按照约定时间交付房产和办理过户手续。（4）双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲方未按照约定交付房产，甲方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。2.租赁合同：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.抵押贷款：指甲方将房产作为债务担保，向乙方或其他金融机构借款的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情保障。补充条款：双方鉴于友好关系，特此约定，在本合同有效期内，如甲方遇到困难需要资金支持，乙方愿意在协商一致的基础上，提供一定的资金帮助。2.应用场合：房产涉及共有权人，需全体共有权人同意出售。补充条款：甲方保证，已取得房产共有权人的同意，共同签署本合同，并承担因此产生的一切法律责任。3.应用场合：买方为外籍人士，需要特别关注物业产权和法律适用问题。补充条款：双方确认，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如涉及外籍人士的相关手续，甲方应协助乙方办理。4.应用场合：买卖双方约定分期付款，需明确每期付款时间和金额。补充条款：乙方分三期支付购房款，具体分期付款时间和金额如下：第一期，签订合同之日起_______日内支付人民币_______元；第二期，_______年_______月_______日前支付人民币_______元；第三期，房产过户手续办理完毕