房地产合作协议

合同编号：__________房地产合作协议甲方（出售方）：_______身份证号：__________地址：__________乙方（购买方）：_______身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等附属设施）。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施的使用权，并保证房屋内部结构、设施设备完好无损。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并积极配合乙方办理过户手续。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，并按照甲方的要求配合办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，共同维护交易安全。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订房地产合作协议前，应充分了解对方的信用状况、房屋实际情况等，确保交易安全。2.双方应严格按照协议约定的时间和金额支付房款、交付房屋及办理过户手续。3.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，共同维护交易安全。4.如一方违反协议，另一方有权要求违约方支付违约金。5.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产合作协议：指甲方（出售方）与乙方（购买方）就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.房屋：指位于_______，结构为_______，所有权证号/不动产权证号为_______的房地产。3.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括首付款和剩余房款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方出国定居，需要提前交付房屋补充条款：甲方应提前至少_______个月将房屋交付给乙方，以便乙方进行装修和搬家。2.场合：买方需要贷款购房补充条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。若贷款申请未获批准，乙方应在本协议签订之日起_______日内一次性支付剩余房款。3.场合：房屋存在租约补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，与现有租客协商解除租约。若甲方未能在约定时间内解除租约，应支付给乙方人民币_______元整作为违约金。4.场合：房屋过户需要额外费用补充条款：若房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.场合：房屋交付时存在设施损坏补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋内部设施设备的使用方法及注意事项。若房屋交付后发现设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。附件列