农地管理租赁协议（2024年版）

农地管理租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）：___________

乙方（以下简称“承租方”）：___________

鉴于出租方拥有合法的农地使用权，并愿意将部分农地出租给承租方进行管理，而承租方有意租赁该农地进行农业生产，双方经友好协商，就农地管理租赁事宜达成如下协议：

本协议旨在明确双方在农地管理租赁关系中的权利义务，确保双方合法权益的保障，实现互利共赢。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方应将符合农业生产条件的农地出租给承租方，供其进行农业生产活动。

2.出租方应确保出租农地的使用权合法有效，无任何权属纠纷。

3.承租方在租赁期间应按照约定的用途使用农地，不得擅自改变土地用途。

二、质量标准

1.农地应具备适宜农业生产的条件，包括土壤、水源、灌溉设施等。

2.出租方应保证农地的质量符合国家及地方农业生产的有关标准。

3.承租方应按照国家及地方农业生产的有关标准，对农地进行合理利用和保护。

三、价格支付

1.双方协商确定租赁农地的年租金，租金支付方式为按年支付。

2.租赁期间，如农地产生收益，收益归承租方所有。

3.如因不可抗力因素导致农地无法正常生产，经双方协商，租金可适当调整。

四、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。

五、违约责任

1.如出租方未按约定提供农地或提供不符合约定的农地，承租方有权解除本协议，并要求出租方赔偿损失。

2.如承租方未按约定用途使用农地或擅自改变土地用途，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿损失。

3.如一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.享有收取租赁农地租金的权利；

b.在租赁期间，有权监督承租方对农地的合理使用和保护；

c.如承租方违反本协议，有权解除本协议并要求赔偿损失。

2.义务：

a.确保出租农地的使用权合法有效，无权属纠纷；

b.按约定时间、地点将农地交付承租方使用；

c.对农地进行必要的维护和管理，确保农地适宜农业生产；

d.如因出租方原因导致农地无法正常使用，应及时通知承租方，并协商解决。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.在租赁期限内，享有对农地的使用权；

b.在租赁期限内，享有因农地产生的收益；

c.如出租方违反本协议，有权解除本协议并要求赔偿损失。

2.义务：

a.按约定用途使用农地，不得擅自改变土地用途；

b.严格按照国家及地方农业生产的有关标准进行农业生产；

c.对农地进行合理利用和保护，不得造成农地资源的浪费和损害；

d.按约定时间、方式支付租赁农地的租金；

e.在租赁期间，应保持农地的整洁和美观，不得随意堆放杂物。

三、合作方式

1.出租方与承租方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，共同商讨农地管理事宜。

2.双方应共同制定农地管理计划，明确农地使用、保护和维护的具体措施。

3.出租方应协助承租方解决农业生产中遇到的问题，提供必要的技术支持。

4.承租方应按照约定用途使用农地，不得擅自改变土地用途，确保农地资源的合理利用。

5.双方应共同维护农地周边环境，确保农地生态系统的稳定。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

3.如一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可提前终止本协议。

二、合同变更

1.在合同有效期内，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议内容需要变更，双方应友好协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更本协议内容，但经双方协商一致，可以书面形式对协议进行修改。

三、合同解除

1.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.发生以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

a.出租方未按约定提供农地或提供不符合约定的农地；

b.承租方未按约定用途使用农地或擅自改变土地用途；

c.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；

b.农地使用权证明文件；

c.农地现状及使用情况的详细说明；

d.农地相关配套设施和设备清单；

e.农地租赁合同草稿。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；

b.乙方农业生产经营相关资质证明；

c.乙方农业生产经营计划及实施方案；

d.乙方银行账户信息；

e.乙方同意签订本协议的授权委托书（如有）。

3.其他相关附件：

a.农地地形图及土地利用规划图；

b.农地土壤检测报告；

c.农地周边环境评估报告；

d.双方协商一致的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方盖章：_________