解除房产买卖合同协议书范本

合同编号：__________解除房产买卖合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议生效之日起，解除原合同，终止双方之间的房产买卖关系。2.本协议生效后，原合同约定的房产交易价格、交付时间、交付条件等条款均作废，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。二、解除合同的原因1.鉴于双方在原合同签订后，由于____（填写原因，如：市场环境变化、个人原因等），导致房产交易无法继续进行。2.甲乙双方经过充分沟通，认为继续履行原合同将给双方带来不必要的损失和纠纷，因此决定解除合同。三、解除合同的生效条件1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，甲乙双方应积极配合办理相关解除合同手续，包括但不限于撤销房产交易备案、变更产权登记等。四、解除合同后的处理1.甲乙双方应互相退还已收取的订金（如有），互不追究。2.本协议生效后，甲乙双方不再享有原合同项下的权益，包括但不限于房产买卖、租赁、抵押等。3.甲乙双方应协同办理解除合同相关手续，如有涉及费用，由甲乙双方按照原合同约定承担。五、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和解除合同的事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起生效，至解除合同的相关手续办理完毕之日终止。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方（卖方）和乙方（买方）信息：准确填写双方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。3.解除原因：明确填写解除合同的原因，以便于后续的解除手续和可能的争议解决。4.解除生效条件：注意规定协议的生效条件，确保协议在双方签字后立即生效。5.解除后的处理：详细规定解除合同后的具体处理事项，包括退还订金、办理解除手续等。6.保密条款：确保双方对解除合同的信息保密，避免信息泄露可能带来的风险。7.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖权，以便在出现争议时能够顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指双方依法终止已经签订的合同关系，取消双方之间的权利和义务。2.订金：指买卖双方为了确保合同的履行，一方或双方预先支付给对方的一定金额的钱。3.房产交易备案：指将房产交易事项向相关部门登记备案，以确保交易的法律效力。4.产权登记：指将房地产权属关系依法登记在产权证上，以证明产权归属。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过相互沟通、协商，达成共识的一种解决争议的方式。7.人民法院：指中华人民共和国法律体系下，具有审判权的司法机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居，买方因工作变动无法继续购房：补充条款：鉴于卖方因出国定居原因，需要尽快完成房产交易，买方因工作变动无法继续购买该房产。双方经协商一致，同意加快办理房产过户手续，并在本协议签订后____日内完成交易。2.买方因家庭原因需要提前入住，卖方同意提前交付房产：补充条款：甲乙双方同意，在原合同约定的交付时间基础上，提前____个月交付房产。买方应按照原合同约定的价格支付房产价款。3.卖方因房产存在瑕疵需维修，买方同意解除合同：补充条款：甲乙双方同意，由于房产存在严重瑕疵，卖方需进行维修，导致买方无法按原合同约定时间入住。经双方协商一致，决定解除原合同，互不追究。4.买方因政策限制无法购房，双方同意解除合同：补充条款：甲乙双方同意，由于购房政策限制，买方无法继续购买该房产。双方决定解除原合同，互不追究。买方已支付的订金在扣除相关费用后