房产共有权分配合同书范本

合同编号：__________房产共有权分配合同书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、房产基本情况1.1房产坐落于：_______；1.2房产证号：_______；1.3房产现状：_______；1.4该房产的规划用途为：_______；1.5该房产的性质为：_______。二、共有权分配2.1甲方对该房产拥有_______%的共有权；2.2乙方对该房产拥有_______%的共有权；2.3甲乙双方同意，按照本协议约定的比例对该房产进行共有权分配；2.4甲乙双方同意，在共有权分配过程中，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保双方的合法权益得到充分保障。三、共有权分配方式3.2乙方同意按照本协议约定的价格购买甲方对该房产的共有权；3.3双方同意，转让价格包括但不限于房产的价值、手续费、税费等；3.4双方同意，转让价格一次性支付，乙方在签署本协议之日起_______日内向甲方支付转让价格；3.5甲方在收到乙方全部转让价格后，将其对该房产的共有权转移给乙方，乙方取得该房产的共有权；3.6双方同意，共有权转移过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和甲乙双方的实际承担能力分担。四、权利与义务4.1甲方承诺，其对该房产的共有权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等权利负担；4.2甲方应协助乙方办理共有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料；4.3乙方应按照本协议约定的价格购买甲方对该房产的共有权，并按时支付转让价格；4.4乙方取得该房产的共有权后，应承担相应的物业管理、维修、保养等费用；4.5甲乙双方应共同维护该房产的合法权益，不得损害对方共有权的行使；4.6甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事非法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%；5.2甲乙双方应按照本协议约定的时间、金额支付相关费用，如未按时支付，应承担逾期付款的责任，向对方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；5.3如甲乙双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；7.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署；7.5本协议终止或解除后，甲乙双方应按照法律法规规定和本协议的约定，办理相关手续，确保共有权的转移合法、有效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产的共有权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等权利负担，否则可能导致乙方权益受损。2.甲方应协助乙方办理共有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料，确保共有权转移合法、有效。3.乙方应按照本协议约定的价格购买甲方对该房产的共有权，并按时支付转让价格，避免逾期付款产生的违约金。4.甲乙双方应共同维护该房产的合法权益，不得损害对方共有权的行使，遵守国家法律法规，不得利用该房产从事非法活动。5.如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.房产：指位于一定地点，固定在土地上的建筑物及其附属设施。3.转让价格：指甲方将其对该房产的共有权转让给乙方所约定的价格。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。5.逾期付款：指乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让价格的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭成员之间的房产分配：例如，父母去世后，子女之间就继承的房产进行共有权分配。2.合作伙伴之间的房产分配：例如，两个合作伙伴共同购买了一栋房产，后来因为生意变动需要进行共有权分配。3.离婚夫妻之间的房产分配：例如，夫妻离婚时，需要对共同拥有的房产进行共有权分配。4.遗产分配：例如，遗嘱中规定了房产的共有权分配方式，需要将遗嘱作为附件提交。5.房产买卖中的共有权分配：例如，买家购买房产时，房产证上显示多个共有权人，需要进行共有权分配。附件列表：1.房产证原件和复印件2.共有权人身份证原件和复印件3.转让价格的支付凭证4.共有权转移登记手续所需的文件和证明材料5.遗嘱（如果涉及遗产分配）6.其他与共有权分配相关的文件和证明材料针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员之间的房产分配：补充条款：甲乙双方同意，根据父母去世前的遗嘱或者法律规定，按照继承顺序和比例进行共有权分配。2.合作伙伴之间的房产分配：补充条款：甲乙双方同意，如一方退出合作，另一方有权按照约定价格购买对方对该房产的共有权。3.离婚夫妻之间的房产分配：补充条款：甲乙双方同意，根据离婚协议或者法院判决，按照约定的比例进行共有权分配。4.遗产分配：补充