小产权房买卖合同书编写范例

合同编号：__________小产权房买卖合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产所有权人为甲方，甲方拥有该房产的完全所有权，甲方对该房产拥有合法的处分权。1.3房产的产权性质为_______，乙方购买该房产后，按照相关法律法规办理房产证照等相关手续。二、买卖双方基本情况2.1甲方为_______（姓名），身份证号码为_______，联系方式为_______。2.2乙方为_______（姓名），身份证号码为_______，联系方式为_______。三、房产交易价格3.1甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方购买房产的诚意金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。四、支付方式及支付时间4.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。五、交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规办理房产过户手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产拥有合法的处分权，否则可能导致合同无效。2.乙方购买房产后，应依法办理房产证照等相关手续。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款，避免逾期支付导致违约。4.双方应按照合同约定的时间交付房产和办理过户手续。5.双方应妥善保管合同副本，以备日后查验。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约处理：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指依法不得上市交易的房产，通常是指农村集体土地上建设的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于证明乙方的购买诚意。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.合同无效：指合同因违反法律法规或公序良俗，被确认不具备法律效力。特殊应用场合：1.情侣间购房：双方为情侣关系，计划共同购买一套房产。2.父母子女间购房：父母将其名下房产过户给子女。3.朋友间购房：朋友共同购买一套房产，共有产权。4.企业购买房产：企业为员工提供住房，作为福利。5.投资购房：购买房产用于出租或增值。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.征信报告复印件7.购房首付款证明复印件8.购房贷款合同复印件9.房产过户税费计算公式说明10.物业管理费收费标准及说明补充条款：1.情侣间购房：若双方分手，房产处理方式如下：a.双方同意出售房产，按合同约定分配房款。b.双方同意其中一方购买另一方份额，购买方按合同约定支付房款。c.双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼。2.父母子女间购房：若子女死亡，房产处理方式如下：a.父母同意将房产过户给其他子女。b.父母同意将房产出售，并分配房款。c.父母子女间无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼。3.朋友间购房：若一方退出购房，房产处理方式如下：a.双方同意出售房产，按合同约定分配房款。b.双方同意将退出方的份额转让给另一方。c.双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼。4.企业购买房产：若员工离职