土地使用权评估转让协议（2024年版）

土地使用权评估转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权进行评估与转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确转让方与受让方之间关于土地使用权评估与转让的权利义务，确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

鉴于转让方拥有土地使用权，且受让方有意愿购买该土地使用权，经双方协商一致，达成本合同。

三、合同主体

甲方（转让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.转让方同意将土地使用权评估后的所有权转让给受让方。

2.转让方负责提供土地使用权的相关证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证书等。

3.受让方负责支付土地使用权评估费用及转让费用。

二、质量标准

1.土地使用权评估报告由具有相应资质的评估机构出具，确保评估结果的公正、客观、准确。

2.土地使用权评估报告应包含土地面积、土地用途、土地使用权性质、土地使用权剩余年限、土地市场价值等内容。

3.转让方保证提供土地使用权评估报告的真实性、有效性。

三、价格支付

1.土地使用权评估费用由受让方承担，支付给评估机构。

2.土地使用权转让费用按评估机构出具的评估报告确定的土地市场价值计算，具体数额由双方协商确定。

3.转让费用支付方式：受让方在签订本合同之日起__日内，向转让方支付转让费用的__%，余款在土地使用权过户手续办理完毕后支付。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.转让方未按约定提供土地使用权相关证明文件，致使受让方无法办理土地使用权过户手续的，应承担相应的违约责任。

3.受让方未按约定支付转让费用，致使合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、转让方的权利与义务

1.权利：

（1）要求受让方按照约定支付土地使用权评估费用及转让费用；

（2）在土地使用权过户手续办理完毕后，获得转让费用的剩余部分；

（3）在受让方违约时，有权要求其承担违约责任。

2.义务：

（1）按照约定提供土地使用权的相关证明文件，确保其真实、有效；

（2）在受让方支付评估费用及转让费用后，及时办理土地使用权过户手续；

（3）在合同履行过程中，确保土地使用权评估报告的真实性、客观性；

（4）在受让方违约时，有权终止合同并要求其承担违约责任。

二、受让方的权利与义务

1.权利：

（1）要求转让方提供土地使用权的相关证明文件，确保其真实、有效；

（2）在土地使用权过户手续办理完毕后，取得土地使用权；

（3）在转让方违约时，有权要求其承担违约责任。

2.义务：

（1）按照约定支付土地使用权评估费用及转让费用；

（2）在转让方提供土地使用权相关证明文件后，积极配合办理土地使用权过户手续；

（3）在合同履行过程中，如实提供相关信息，确保评估结果的准确性；

（4）在转让方违约时，有权要求其承担违约责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照合同约定，按时、足额支付评估费用及转让费用。

2.转让方应在受让方支付评估费用及转让费用后，及时办理土地使用权过户手续。

3.受让方应在土地使用权过户手续办理完毕后，取得土地使用权。

4.双方应积极配合，确保土地使用权评估报告的公正、客观、准确。

5.双方应按照合同约定，履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。

6.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于签订合同、发送邮件、传真等。

2.双方应按照合同约定，定期召开会议，讨论合同履行情况，解决相关问题。

3.双方应建立良好的合作关系，共同推动合同目标的实现。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

2.合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，如遇以下情形，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后__日内未能履行或提出合理补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

2.解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。

四、合同的终止

1.合同终止的情形包括但不限于以下情况：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同因解除而终止；

（3）合同因双方协商一致而终止；

（4）合同因法定事由而终止。

2.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于办理土地使用权过户手续、支付剩余款项等。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

2.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同如有未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.转让方提供的附件：

（1）土地使用证；

（2）土地使用权证书；

（3）土地所有权证明；

（4）土地评估报告；

（5）土地规划用途证明；

（6）相关税费缴纳证明；

（7）其他可能影响土地使用权转让的证明文件。

2.受让方提供的附件：

（1）合法有效的身份证明；

（2）购买土地的资金证明；

（3）如适用，营业执照或其他企业注册登记证明；

（4）其他可能影响土地使用权转让的证明文件。

双方应确保所提供的附件真实、有效，并在合同履行过程中，根据需要提供其他相关证明材料。如有附件内容变更，应及时通知对方，并更新相应附件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、转让方签字、盖章位置及日期

1.转让方代表（或法定代表人）签字：____________________

签字日期：____________________

2.转让方公章或合同专用章：____________________

盖章日期：____