房屋抵押担保借款协议格式

合同编号：__________房屋抵押担保借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期偿还借款本息的情况下，按照约定的期限和金额逐步减少抵押房屋的抵押担保额度。第三条借款用途甲方本次借款主要用于_______。甲方应保证借款用于合法用途，并按照约定的用途合理使用。第四条借款利率1.本借款年利率为_______%。2.如遇中国人民银行调整基准利率，本借款利率可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第五条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本息总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按照约定的还款计划和金额，按时足额向乙方还款。如甲方逾期还款，应按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的_______%。第六条抵押担保1.甲方将其名下的抵押房屋抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。2.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等法律瑕疵。3.在甲方按时偿还借款本息的情况下，乙方同意在借款期限届满后，解除对抵押房屋的抵押担保。第七条抵押房屋的登记与保管1.甲方应按照乙方的要求，办理抵押房屋的抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方保管。2.甲方应妥善保管抵押房屋的相关权属证明文件，确保其真实、完整、有效。第八条合同的变更和解除1.本协议一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。2.如甲方发生下列情形之一，乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即偿还借款本息：a.甲方未按约定用途使用借款；b.甲方逾期还款；c.甲方提供的抵押房屋发生重大权属纠纷或法律瑕疵；d.甲方丧失还款能力或故意逃避债务。第九条违约责任1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数加收罚息。2.如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收罚息，并有权提前收回借款。3.如甲方提供的抵押房屋发生重大权属纠纷或法律瑕疵，乙方有权提前收回借款。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确借款金额、期限、用途和利率，避免模糊不清。3.办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。4.严格按照约定的还款计划履行还款义务，避免逾期产生罚息。5.妥善保管相关合同文件，以备不时之需。解决办法：1.友好协商：当双方发生纠纷时，尝试友好协商解决问题。2.法律途径：若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.专业咨询：在签订合同前，可寻求专业律师的建议，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋，作为借款的担保物。2.抵押登记：将抵押权设立在不动产上的一种法律行为，具有公示效力。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中本金和利息的比例逐月递减。4.逾期还款：指借款人未按照约定的还款计划按时偿还借款本金和利息。5.罚息：指借款人逾期还款时，需支付给贷款人的额外利息。6.完全民事行为能力：指年满18周岁或者尚未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，具有完全的民事行为能力。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.买房首付：当甲方计划购买新房，需要向乙方贷款作为首付款时，双方可以签订本合同，以甲方的现有房屋作为抵押担保，确保借款的安全性。补充条款：甲方承诺借款主要用于购买新房的首付款。甲方在购房成功后，应立即将新房的抵押权设立手续办理完毕，并将抵押登记证明交付乙方保管。2.创业资金：当甲方计划创业，需要向乙方贷款作为启动资金时，双方可以签订本合同，以甲方的房屋作为抵押担保，确保借款的安全性。补充条款：甲方承诺借款主要用于创业项目的启动资金。甲方应提供详细的创业计划书，以便乙方评估甲方的还款能力和创业项目的可行性。3.教育资金：当甲方需要向乙方贷款用于子女的教育费用时，双方可以签订本合同，以甲方的房屋作为抵押担保，确保借款的安全性。补充条款：甲方承诺借款主要用于支付子女的教育费用。甲方应