房屋委托出售合同汇编

合同编号：__________房屋委托出售合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于_______（省、市、区）_______（街道）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一代理销售商，代理销售该房屋。2.2乙方应全力以赴，采取各种合法手段，包括但不限于网络、报纸、户外广告等方式进行销售。2.3乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提供一份详尽的销售方案，并按照该方案进行销售。第三条销售价格及支付方式3.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币_______元整（大写：_______元整），具体售价可由乙方根据市场情况与购房者协商确定。3.2乙方在销售过程中，应严格按照甲方的售价要求进行销售，不得擅自降低售价。3.3房屋销售款的支付方式如下：（1）购房者向乙方支付购房款时，乙方应将收取的购房款人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，存入甲方指定的银行账户。（2）购房者向乙方支付购房款时，乙方应将收取的购房款中的人民币_______元整（大写：_______元整）作为房款，存入甲方指定的银行账户。（3）购房者向乙方支付购房款时，乙方应将收取的购房款中的人民币_______元整（大写：_______元整）作为佣金，支付给乙方。第四条乙方责任4.1乙方应承担该房屋销售过程中的所有费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等。4.2乙方应在销售过程中，严格遵守国家的法律法规，不得进行任何违法、违规行为。4.3乙方应对购房者的资料进行严格的审查，确保购房者的购房资格真实、合法。第五条甲方责任5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应按照本合同的约定，向乙方支付佣金。5.3甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋的相关资料、协助购房者办理贷款手续等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况（此处附上房屋的相关资料，如房产证、土地证、户型图等）注意事项：1.产权清晰：甲方应确保房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷，以保证合同的合法性。2.销售价格：甲方应与乙方明确约定房屋的销售底价，乙方不得擅自降低售价。3.佣金支付：甲方应按照合同约定向乙方支付佣金，具体支付方式和比例应在合同中明确。4.购房者资格：乙方应对购房者的资料进行严格的审查，确保购房者的购房资格真实、合法。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的_______%。2.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷，产权归属明确。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该担保物优先受偿的权利。3.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益所承担的给付义务。4.权利纠纷：指因民事权益的归属、内容、行使和保护等发生的争议。5.违约金：当事人约定违约方支付给对方一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房屋出售事宜，因此委托乙方全权代理。补充条款：甲方应提供有效的公证授权书，授权乙方代表甲方处理房屋出售相关事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源。补充条款：乙方应提供公司的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。3.房屋处于出租状态，需要与租客协调好出售事宜。补充条款：甲方应提前通知乙方租客房屋出售的事宜，并协调好租客的搬离时间。4.房屋具有特殊历史价值或architectural特色，需要特别宣传。补充条款：乙方应制定专门的营销策略，突出房屋的特色和优势，并采用相应的宣传手段。5.房屋售价较高，需要采取分期支付方式。补充条款：双方应约定分期支付的具体方式和期限，并明确每期支付的金额和时间。