商户招租合同（2024年版）

商户招租合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现欲将该商铺出租给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

本合同目的在于明确双方在租赁商铺过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于___________（具体经营业务）。

1.2甲方应确保商铺符合乙方开展业务的必要条件，包括但不限于水电设施、消防设施、卫生条件等。

二、质量标准

2.1商铺的装修及设施应达到乙方开展业务的最低要求，具体标准详见附件。

2.2甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的完好和正常运行。

三、价格支付

3.1租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币___________元整，于每月___________日前支付。

3.3租赁期满后，如双方同意续租，租金调整方式由双方另行协商。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内向甲方支付押金人民币___________元整。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方无违约行为的情况下无息退还押金。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2如甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求乙方按约定支付租金及押金；

（2）对商铺进行必要的维护和管理；

（3）对乙方在租赁期间的行为进行监督；

（4）在租赁期满或乙方违约时，有权解除合同。

1.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合约定的商铺；

（2）确保商铺符合乙方开展业务的必要条件；

（3）按照约定的时间支付租金；

（4）在租赁期间，对商铺进行必要的维修和保养；

（5）在乙方无违约行为的情况下，租赁期满后退还押金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照约定使用商铺；

（2）在租赁期内，对商铺进行必要的装修和改造，但需经甲方同意；

（3）租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

2.2乙方义务：

（1）按约定支付租金及押金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（3）在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理；

（4）遵守相关法律法规及商业道德，不得从事非法经营活动；

（5）租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并配合甲方进行验收。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚信合作的原则，共同维护租赁关系的稳定和发展。

3.2双方在租赁过程中，应保持良好的沟通和协商，及时解决出现的问题。

3.3双方应遵循以下合作方式：

（1）定期召开会议，讨论租赁事宜；

（2）遇有紧急情况，双方应立即沟通，共同协商解决方案；

（3）双方应积极配合，共同应对租赁期间可能出现的风险；

（4）在租赁期满或合同解除时，双方应按照约定进行交接。

四、合同执行中的具体事项

4.1租赁期间，双方应按照约定的时间、方式和金额支付租金及押金。

4.2乙方在租赁期间对商铺进行装修和改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.3双方在租赁期间，应共同维护商铺的完好和正常运行。

4.4租赁期满或合同解除时，双方应按照约定进行交接，确保商铺恢复原状。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或法律法规的变更等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致，对合同内容进行变更。

2.2任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止

3.1合同终止的情形包括但不限于以下几种：

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）因乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）因甲方违约，乙方有权解除合同；

（4）双方协商一致，解除合同；

（5）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。

3.2合同解除时，双方应按照以下规定处理：

（1）合同解除前，双方应继续履行合同约定的义务；

（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还商铺等；

（3）合同解除后，因合同解除产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决机制处理。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同签订地为___________，双方因本合同发生的争议，应提交___________人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除本合同。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.商铺租赁合同正本一份；

2.商铺租赁合同副本一份；

3.商铺租赁协议书（如有）；

4.商铺使用说明及管理规定；

5.甲方提供的商铺设施清单；

6.乙方提供的营业执照及经营许可证（如有）；

7.乙方提交的商铺装修设计方案（如有）；

8.甲方出具的商铺设施维修保养记录；

9.乙方缴纳租金及押金的凭证；

10.合同双方签订的其他书面协议或补充协议（如有）。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：_________________________

-甲方盖章：_________________________

-签字盖章日期：___________