二手房产交易资金监管协议

合同编号：__________二手房产交易资金监管协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______丙方（监管方）：_______营业执照号：_______鉴于甲方为二手房产的出售方，乙方为二手房产的购买方，丙方为双方指定的资金监管方。为保证双方交易资金的安全，经甲乙双方共同协商，特订立本资金监管协议，以便共同遵守。第一条监管金额甲乙双方同意，本次二手房产交易的总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条监管方式1.甲乙双方同意将交易资金支付至丙方指定的监管账户，由丙方进行监管。2.监管资金包括但不限于房款、税费、中介费等与本次交易相关的费用。3.丙方应保证监管资金的安全，不得挪用、提取或用于其他用途。第三条监管期限1.监管期限自本协议签订之日起至_______日止。2.监管期限内，未经甲乙双方共同书面同意，丙方不得提前解除监管。第四条资金划拨1.在监管期限内，甲乙双方按照本协议约定的条件和程序向丙方提出资金划拨申请。2.丙方在核实申请材料无误后，应及时办理资金划拨手续。3.监管资金的划拨应严格按照甲乙双方的书面指令进行，丙方不得擅自改变划拨金额、次数和对象。第五条监管解除1.监管期限届满，或甲乙双方书面同意解除监管的，丙方应及时解除监管，将监管资金划转至甲乙双方指定的账户。2.监管解除后，丙方应向甲乙双方提供监管账户的流水明细、资金划拨凭证等相关材料。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致监管资金损失的，应承担相应的违约责任。2.丙方违反本协议的约定，导致监管资金损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______丙方（监管方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保所有参与方的身份信息真实有效，包括但不限于身份证号码、营业执照号码等。2.明确交易资金的总额，并确保资金的划拨与监管严格按照协议条款进行。3.监管期限的设定要合理，确保有足够的时间完成交易及相关手续。5.在资金监管过程中，任何一方不应擅自更改监管协议的内容，包括划拨金额、次数和对象。6.监管解除时，要确保双方都有机会核对监管账户的流水明细，确认无误后才进行资金划转。7.注意保存所有与资金监管相关的文件和凭证，以备日后出现争议时使用。解决办法：1.违约责任：当任何一方违反协议时，应根据协议的约定承担相应的违约责任。这可能包括赔偿损失、支付违约金等。2.争议解决：当出现无法协商解决的争议时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.法律适用：本协议的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。4.合同生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.身份信息：指能够证明个人或机构身份的所有信息，如身份证号码、营业执照号码等。2.监管账户：指为特定目的而设立的账户，用于存放、管理和监督特定的资金。3.监管期限：指监管账户开启的时间段，在此期间，资金不得随意划拨或使用。4.违约责任：当合同一方或多方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同执行过程中出现的纠纷的程序和方法。6.法律适用：指在解决合同争议时所应遵循的法律体系。7.合同生效：合同条款对甲乙双方产生法律约束力的起始时间。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民，需要加快交易进程：补充条款：双方同意在监管期限内，如卖方需提前出国，可书面申请丙方加快资金划拨进程，但需保证买方有足够时间完成房屋过户等手续。2.买方急用资金，需提前解冻部分资金：补充条款：在监管期限内，如买方因紧急情况需提前解冻部分资金，可向丙方提出申请，并提供相关证明材料。丙方在核实后，可按照双方书面指令，提前解冻部分资金，但需确保剩余资金足以完成交易。3.房屋过户过程中出现纠纷，导致交易延期：补充条款：如因房屋过户、产权转移等手续产生的纠纷导致交易延期，丙方应根据实际情况，相应延长监管期限，并确保资金安全。4.买方因特殊情况无法支付全款，需分批次支付：补充条款：买方如因特殊情况无法一次性支付全款，双方可协商确定分期支付的金额和期限。丙方在核实每批次支付后，方可进行相应的资金划拨。附件列表：1.房屋所有权证复