二手房交易证件保管协议2024年

合同编号：__________二手房交易证件保管协议甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________一、证件清单（1）不动产权证书：_______；（2）房屋所有权证：_______；（3）土地使用权证：_______；（4）契税完税证明：_______；（5）公共维修基金结清证明：_______；（6）物业费、水电费等费用结清证明：_______；（7）产权清晰，无抵押、无查封的证明：_______；（8）其他相关证明文件：_______。（1）身份证：_______；（2）户口本：_______；（3）婚姻状况证明：_______；（4）收入证明：_______；（5）银行流水：_______；（6）信用报告：_______；（7）其他相关证明文件：_______。二、证件保管1.双方在交易过程中，应将上述证件的原件及副本交予对方保管，以便完成交易相关手续。2.双方应妥善保管对方的证件，不得擅自使用、泄露、损毁或归还延迟。3.在交易完成后，乙方应将甲方的证件在_______日内归还给甲方，甲方应将乙方的证件在_______日内归还给乙方。三、保密条款1.双方在交易过程中获得的对方证件及个人信息，应予以严格保密，不得向第三方透露。2.双方同意，如因泄露对方证件及个人信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.如一方未按照本协议约定的时间、地点、方式归还对方证件，应支付给对方人民币_______元的违约金。2.如一方未按照本协议约定的时间、地点、方式提供证件，导致交易无法顺利进行，应承担因此给对方造成的损失。五、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成并办理完毕产权转移登记手续后终止。甲方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的证件真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）双方在保管证件过程中，应采取妥善措施，防止证件遗失、损毁或被盗用。（3）双方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得利用证件进行非法活动。（4）双方应按照约定时间、地点、方式归还对方证件，如有延迟，应支付违约金。2.解决办法：（1）如一方未按照本协议约定的时间、地点、方式归还对方证件，应支付给对方人民币【填空】元的违约金。（2）如一方未按照本协议约定的时间、地点、方式提供证件，导致交易无法顺利进行，应承担因此给对方造成的损失。（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的书面文件。2.房屋所有权证：指国家房产管理部门发给权利人的证明其对某一房屋拥有所有权的书面文件。3.土地使用权证：指国家土地管理部门发给权利人的证明其对某一土地拥有使用权的书面文件。4.契税完税证明：指证明权利人已按照法律规定缴纳契税的书面文件。5.公共维修基金结清证明：指证明权利人已结清公共维修基金的书面文件。6.物业费、水电费等费用结清证明：指证明权利人已结清物业费、水电费等费用的书面文件。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在交易过程中，乙方可以提前查看房产并提出整改要求。乙方在提出整改要求时，应尊重甲方的权益，合理提出整改内容。2.场合：房产存在瑕疵或需要维修。补充条款：甲乙双方应在合同中明确房产的瑕疵及需要维修的部分，并约定维修费用由哪方承担。如甲方承担维修费用，则甲方应在维修完成后提供相关维修记录及费用凭证给乙方。3.场合：交易过程中，一方需出国或离开居住地。补充条款：甲方（或乙方）在出国或离开居住地前，应将证件提前交给对方，并约定在出国或离开居住地期间，如有紧急情况需使用证件，可通过委托书或其他方式授权对方代为处理。4.场合：交易过程中，一方需要贷款。补充条款：乙方应在合同中明确贷款金额、利率、还款方式等相关信息，并在合同签订后及时向贷款机构申请贷款。如乙方贷款失败，导致交易无法继续进行，乙方应承担因此给对方造成的损失。附件列表：1.不动产权证书原件及副本2.房屋所有权证原件及副本3.土地使用权证原件及副本4.契税完税证明原件及副本5.公共维修基金结清证明原件及副本6.物业费、水电费等费用结清证明原件及副本7.产权清晰，无抵