商业店铺租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态及甲方要求合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.2乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得损害店铺的建筑安全和使用安全。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺内的安全和消防责任，确保店铺内的安全设施齐全、有效。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。5.2租赁期内，乙方应负责店铺内部装修和设施的维护保养，确保店铺内部环境整洁、安全。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺在租赁期内的所有权和使用权，不得出现产权纠纷。2.乙方在租赁期内应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。3.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得损害店铺的建筑安全和使用安全。4.乙方应自行承担店铺内的安全和消防责任，确保店铺内的安全设施齐全、有效。5.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。3.租赁期满后，本合同自动终止。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指甲方出租店铺给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修费用：指因店铺设施设备故障修复所需的费用。8.赔偿金：指因违约行为而需要支付给守约方的经济损失赔偿。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租赁甲方位于商场的店铺，用于开设零售店。补充条款包括商场内的营业时间、商场的广告推广政策、商场内的维修责任等。2.写字楼租赁：乙方租赁甲方位于写字楼的办公室，用于企业办公。补充条款包括写字楼内的网络通信设施、会议室使用规定、写字楼的安全管理等。3.仓库租赁：乙方租赁甲方位于郊区的仓库，用于储存货物。补充条款包括仓库的装卸设施、仓库内的消防设备、仓库的安全保卫等。4.商场店铺转让：乙方租赁甲方位于商场的店铺，并在租赁期间将店铺转让给第三方。补充条款包括店铺转让的条件、转让期间的租金支付、第三方对租赁合同的认可等。5.短期租赁：乙方租赁甲方店铺的时间不足一年。补充条款包括租金的优惠、短期租赁的续约政策、租赁期间的