个人房产借款抵押合同2024年

合同编号：__________个人房产借款抵押合同第一条借款金额与用途1.1借款人向贷款人申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款人保证所借款项用于：_______（详细用途）。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2贷款人同意在借款人履行本合同约定的条件下，按照约定的期限和方式提供贷款。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为____%（年利率），按____（月、季、年）计收复利。3.2借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。3.3还款方式为：_______（等额本息、等额本金、按期还息到期还本等）。第四条抵押房产房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______4.2借款人保证抵押房产权属清晰，无任何争议，未设定任何抵押、租赁等权利负担。4.3贷款人同意在借款人履行本合同约定的条件下，按照约定的方式对抵押房产进行处置。第五条合同的变更与终止5.1借款人和贷款人同意，合同的有效期可以根据双方协商一致进行变更。5.2有下列情形之一的，贷款人有权提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息：（1）借款人未按照约定的用途使用借款；（2）借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息；（3）借款人提供的抵押房产丧失抵押能力；（4）借款人发生重大违约行为；（5）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第六条违约责任6.1借款人未按照约定的用途使用借款，或者未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应当按照贷款人的要求支付违约金，违约金的标准为____元。6.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应当承担相应的法律责任。6.3贷款人未按照约定的方式对抵押房产进行处置，或者未按照约定的期限和方式偿还借款本息的，应当承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人偿还完毕全部借款本息之日终止。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，具备签订合同的资格。2.合同中的借款金额、利率、还款期限、抵押房产等信息要明确、具体，避免产生歧义。3.确保抵押房产权属清晰，无任何争议，未设定任何抵押、租赁等权利负担。4.注意合同中约定的违约责任，确保双方了解违约产生的法律后果。5.合同的签订、履行、变更和终止等环节，要严格遵守相关法律法规。解决办法：1.发生合同争议时，尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在诉讼过程中，要积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动。2.抵押房产：指借款人提供作为债务担保的房产，在债务未履行完毕前，贷款人对其享有优先受偿权。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金数额。4.利率：指借款人按照约定的方式支付借款利息的比率。5.违约金：指借款人未履行合同约定的义务时，应支付给贷款人的金钱赔偿。6.司法途径：指通过法院诉讼的方式解决合同争议。7.证据：指用来证明案件事实的材料，包括书证、物证、证人证言、当事人陈述等。特殊应用场合：1.购房按揭贷款：适用于购买新房或二手房时，向银行或其他金融机构申请贷款的情况。在合同中可以增加关于房屋买卖合同、购房首付证明等附件。2.个人消费贷款：适用于个人在日常生活中，如装修、购车、旅游等需要大额消费时申请的贷款。合同中可以增加消费用途的详细说明。3.房产二次抵押贷款：适用于已有房贷的房产，再次申请抵押贷款的情况。合同中应明确原贷款银行及贷款情况，以及本次抵押贷款的具体条款。4.民间借贷：适用于个人之间的借贷关系，如亲朋好友之间的资金周转。合同中可以增加借款人的信用评估、担保人信息等条款。5.中小企业融资：适用于企业为筹集运营资金，以企业名下房产作为抵押向金融机构申请贷款的情况。合同中应增加企业经营状况、还款来源等说明。附件列表：1.借款人身份证件：包括身份证、户口本、护照等。2.贷款人营业执照：若贷款人为企业，需提供营业执照副本。3.房产证：抵押房产的房产证原件及复印件。4.购房合同：若为购房按揭贷款，需提供购房合同原件及复印件。5.首付款证明：证明购房首付款已支付的凭证。6.消费用途证明：如装修合同、购车发票等。7.原贷款银行还款证明：若为房产二次抵押贷款，需提供原贷款银行的还款证明。8.