2024年解除购房合同协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方购买的房屋为甲方合法拥有完全产权的私有财产，甲方对该房屋享有合法的处置权。1.3乙方购买的房屋具体面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。二、合同金额2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。四、合同的解除4.1在本合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.2甲方如提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为合同金额的_______%。4.3乙方如提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为合同金额的_______%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且双方身份真实、有效。2.房屋信息：核实房屋的基本状况、所有权证号/不动产权证号等信息，确保房屋产权清晰、无纠纷。3.合同金额：明确房款金额，确保金额正确、明确。4.交付及过户：约定明确的交付时间、过户手续及费用承担等事项。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，如支付违约金等。6.争议解决：约定纠纷解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保合同条款明确、合法。2.补充协议：如合同中存在不明确或需要补充的事项，双方可签订补充协议，以明确约定。3.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和有效性。4.证据保全：在履行合同过程中，双方应注意保存相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给他人的法定程序。4.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商解决矛盾和冲突的方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划婚后共同生活，购房作为婚房。2.父母为子女购房：父母出资购买房屋，登记在子女名下，作为子女的婚房。3.投资购房：购买房屋用于出租或升值投资，双方需明确投资回报及期限。4.跨国购房：外籍人士或港澳台同胞在中国购买房屋，需考虑外籍人士购房政策及汇率变动对合同履行产生的影响。5.二手房买卖：购房人购买二手房，需对房屋的质量和使用情况进行详细了解和查验。6.共有房产买卖：房屋为多人共有，需所有共有人同意出售，并明确共有人的权益分配。7.房屋拆迁补偿：购房人购买的房屋在合同签订后遇到拆迁，需明确拆迁补偿款的分配及处理。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳证明。3.房屋的房地产评估报告。4.房屋的装修合同及验收报告。5.房屋的产权清晰证明，如有共有人，需提供共有人的同意出售证明