2024商业地产中介服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产中介服务协议样本版本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1商业地产的寻找与筛选1.2客户需求的了解与传达1.3地产商与客户之间的协调与沟通1.4交易过程中的协助与支持第二条：中介服务的费用与支付2.1中介费的计算方式2.2支付中介费的时间与方式2.3费用支付的相关税费第三条：合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的终止日期3.3合同续约的相关规定第四条：双方的权益与义务4.1乙方的权益与义务4.2甲方的权益与义务第五条：保密条款5.1双方对合同内容的保密5.2双方对商业信息与客户资料的保密第六条：违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任6.2甲方未按约定支付中介费的违约责任第七条：争议解决7.1双方在合同履行过程中的争议解决方式7.2争议解决的时效规定第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.2转让合同的相关费用第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用法律法规10.2争议解决的法院选择第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2对合同未尽事宜的补充规定第十二条：附件12.1合同附件的清单与说明第十三条：签字盖章13.1双方签字盖章的地点与时间第十四条：合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1商业地产的寻找与筛选乙方根据甲方提供的需求信息，在本地区范围内寻找与筛选符合甲方要求的商业地产，并向甲方提供相应的房源信息。1.2客户需求的了解与传达乙方应深入了解甲方的需求，包括但不限于地产的用途、面积、地理位置、价格范围等，并将这些需求准确、及时地传达给地产商。1.3地产商与客户之间的协调与沟通乙方负责协调甲方与地产商之间的关系，促使双方就交易事宜进行有效沟通，以达成共识并促进交易的顺利完成。1.4交易过程中的协助与支持乙方在交易过程中为甲方提供必要的协助与支持，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助办理贷款手续、协助办理产权过户手续等。第二条：中介服务的费用与支付2.1中介费的计算方式中介费按照交易金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。2.2支付中介费的时间与方式中介费在交易完成后一次性支付，支付方式为银行转账，具体账号和金额双方约定明确。2.3费用支付的相关税费支付中介费过程中产生的相关税费由甲方承担。第三条：合同的有效期3.1合同的起始日期合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的终止日期合同有效期为一年，自合同起始日期起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3合同续约的相关规定合同续约应提前一个月通知对方，并由双方签订书面续约协议。第四条：双方的权益与义务4.1乙方的权益与义务乙方有权根据甲方提供的需求信息进行商业地产的寻找与筛选，并有权就中介服务收取中介费。乙方应尽最大努力促使甲方与地产商达成交易，并按照约定提供交易过程中的协助与支持。4.2甲方的权益与义务甲方有权根据自身需求选择合适的商业地产，并有权拒绝乙方提供的房源信息。甲方应按照约定支付中介费，并承担支付过程中产生的相关税费。第五条：保密条款5.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、双方的商业信息以及客户资料予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2双方对商业信息与客户资料的保密乙方应对甲方提供的商业信息与客户资料予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向政府部门提供的情况外。第六条：违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任乙方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。6.2甲方未按约定支付中介费的违约责任甲方未按照本合同约定支付中介费的，应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件与程序在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事宜。第九条：合同的转让9.1合同转让的条件与程序未经对方书面同意，双方均不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。任何转让均无效。9.2转让合同的相关费用如双方书面同意转让，转让方应向对方支付约定的转让费用。第十条：法律适用与争议解决10.1合同适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院选择双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜另有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。11.2对合同未尽事宜的补充规定如本合同的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条：附件12.1合同附件的清单与说明本合同附件包括双方提供的商业地产信息、需求确认书、中介服务费用计算公式等，附件清单详见附件一。第十三条：签字盖章13.1双方签字盖章的地点与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章地点为合同签订地。第十四条：合同生效14.1合同的生效条件本合同在双方签字盖章后生效。14.2合同的失效条件本合同在履行完毕、双方书面同意解除或依法应当解除的情况下失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产信息详细列出乙方提供给甲方的商业地产房源信息，包括但不限于地产的用途、面积、地理位置、价格范围等。附件二：需求确认书甲方提供的商业地产需求信息，确认双方对于甲方需求的理解与传达无误。附件三：中介服务费用计算公式详细列出中介费的计算方式，包括计算比例、计算基数等。附件四：支付凭证甲方向乙方支付中介费的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件五：合同变更协议如有合同变更，双方签订的书面变更协议。附件六：合同解除协议双方签订的书面解除协议。附件七：转让协议如有合同转让，双方签订的书面转让协议。附件八：补充协议双方签订的对合同未尽事宜的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务的违约行为：乙方未按照本合同约定提供商业地产房源信息或未履行其他义务的，构成违约。例如，乙方未在约定时间内提供符合甲方需求的商业地产信息，或提供的信息与实际不符。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.甲方未按约定支付中介费的违约行为：甲方未按照本合同约定支付中介费的，构成违约。例如，甲方未在约定时间内支付中介费或支付金额不足。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.合同变更与解除的违约行为：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。例如，一方未经对方同意擅自变更合同内容或解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的直接经济损失。4.合同转让的违约行为：未经对方书面同意，双方均不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。例如，一方未经对方同意擅自将合同权利义务转让给第三方。责任认定：转让无效，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指乙方根据甲方需求，提供商业地产房源信息，并协助甲方与地产商达成交易的服务。2.中介费：指乙方为提供中介服务而收取的费用，按照交易金额的百分比计算。3.商业地产：