2024年个人委托房产寄卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人委托房产寄卖协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产信息1.3寄卖服务1.4寄卖期限1.5寄卖价格1.6交易税费1.7佣金支付1.8合同解除1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同的生效与终止1.13通知与送达1.14附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方甲方（委托方）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（受托方）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2房产信息房产坐落于：【房产地址】，不动产权证书号：【不动产权证书号码】，房产面积：【房产面积】平方米，房产用途：【房产用途】，房产现状：【房产现状】。1.3寄卖服务乙方同意接受甲方的委托，就甲方所拥有的房产进行寄卖服务。乙方作为专业的房产寄卖代理，应尽最大努力，按照甲方的要求及本合同的约定，完成房产的寄卖工作。1.4寄卖期限本合同的寄卖期限自【寄卖开始日期】至【寄卖结束日期】。若双方同意延长寄卖期限，应签订书面补充协议。1.5寄卖价格乙方应根据市场行情和房产实际情况，制定合理的寄卖价格。甲方同意该寄卖价格，并授权乙方进行房产的寄卖。1.6交易税费甲方应承担与本次房产交易相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费的计算和支付方式，按照相关法律法规和政策规定执行。1.7佣金支付乙方完成房产的寄卖后，甲方应按照成交价的【百分比】向乙方支付佣金，作为乙方的服务费用。佣金的支付应在房产交易款项支付给甲方后【个工作日】内完成。1.8合同解除（1）双方协商一致解除；（2）甲方明确表示解除，并提前【天数】通知乙方；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除；（4）法律法规规定的其他解除情形。1.9违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。1.12合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的寄卖期限届满之日终止。1.13通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应当发送至对方合同中明确的地址和联系方式。1.14附件与补充协议本合同附件包括：房产不动产权证书复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.房产的维护与保管8.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封等影响寄卖的情形。8.2乙方在寄卖期间对房产进行必要的维护和保管，确保房产的安全、整洁和正常使用。8.3乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的装饰、装修或整改，以提高房产的销售竞争力。相关费用由甲方承担。8.4甲方应负责房产保险的购买和renewal，确保房产在寄卖期间的安全。9.房产的展示与推广9.1乙方应采取合理的宣传手段，对房产进行展示与推广，包括但不限于互联网平台、报纸广告、户外广告等。9.2乙方应定期向甲方报告房产的展示和推广情况，并提供相关资料和数据。9.3乙方应保证其宣传和推广行为符合相关法律法规，不得产生虚假宣传、误导消费者等情形。10.房产交易的促成10.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并促成房产交易的完成。10.2乙方应在确认买家意向后，及时与甲方沟通，并协助甲方与买家进行谈判。10.3乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。11.保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2双方同意，除非依法应当向政府部门披露外，不得向第三方披露本合同的内容和履行情况。12.合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，除非另有约定，本合同的修改和补充不得与本合同的原则和精神相抵触。13.合同的解除和终止（1）双方协商一致解除；（2）甲方明确表示解除，并提前【天数】通知乙方；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除；（4）法律法规规定的其他解除情形。13.2合同终止后，乙方应将已收取的佣金、费用等退还给甲方，并承担因合同终止给甲方造成的损失。14.争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产不动产权证书复印件：应清晰显示房产的不动产权证书号码、房产地址、权利人信息等。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方的身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址等信息。3.乙方身份证复印件：应清晰显示乙方的身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址等信息。4.房产现状照片：应包括房产的外观、内部格局、设施设备等照片，以证明房产的实际情况。5.房产装修装饰合同：如有装修装饰，应提供装修装饰合同及相关的施工图纸、材料清单等。6.房产交易税费计算清单：详细列明房产交易所需支付的各项税费，包括计算方式、税率等。7.佣金支付计算清单：详细列明佣金的计算方式、比例、支付时间等。8.房产维护保养费用清单：列明房产在寄卖期间的维护保养费用，包括项目、费用等。9.推广费用清单：列明房产展示与推广过程中产生的费用，包括广告费、平台推广费等。10.房产交易手续费用清单：列明房产交易过程中产生的相关手续费用，如过户费、评估费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)提供虚假房产信息；b)未按约定时间支付佣金；c)未履行房产保险购买和renewal义务；d)擅自解除合同或变更合同内容。违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为：a)未按约定时间完成房产寄卖；b)未履行推广和维护保养义务；c)未协助甲方完成房产交易手续；d)泄露甲方商业秘密或个人隐私。违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方寄卖，甲方应支付违约金【金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.寄卖：指甲方委托乙方销售房产，乙方代为寻找买家并促成房产交易的行为。3.寄卖服务：指乙方为甲方提供的房产销售代理服务，包括推广、展示、维护等。4.