2024二手房代理居间服务协议一次性范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房代理居间服务协议一次性范本版B版本合同目录一览1.代理服务内容1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理2.代理范围与地域2.1代理的地域范围2.2代理的房产类型3.代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期4.代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.双方的义务与责任5.1房产方的义务与责任5.2代理方的义务与责任6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1房产方的违约责任7.2代理方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改方式9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条代理服务内容1.1二手房买卖代理代理人同意为房产方提供二手房买卖的代理服务，包括但不限于：（1）协助房产方进行市场调研，了解二手房市场行情；（2）提供专业的房产评估服务，协助房产方确定合理的房价；（3）制定二手房销售策略，协助房产方进行广告宣传和推广；（4）根据房产方的要求，代为接待看房客户，协助双方进行洽谈；（5）协助双方签订《房地产买卖合同》及相关文件；（6）办理二手房买卖过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等；（7）协调处理二手房买卖过程中出现的争议和问题。1.2二手房租赁代理代理人同意为房产方提供二手房租赁的代理服务，包括但不限于：（1）协助房产方进行市场调研，了解二手房租赁市场行情；（2）提供专业的房产评估服务，协助房产方确定合理的租金；（3）制定二手房租赁策略，协助房产方进行广告宣传和推广；（4）根据房产方的要求，代为接待看房客户，协助双方进行洽谈；（5）协助双方签订《房地产租赁合同》及相关文件；（6）办理二手房租赁过程中的相关手续，包括但不限于物业交割、缴纳租金等；（7）协调处理二手房租赁过程中出现的争议和问题。第二条代理范围与地域2.1代理的地域范围代理人应在____市（含____区、县）范围内为房产方提供代理服务。2.2代理的房产类型（1）住宅；（2）商业；（3）办公；（4）其他。第三条代理期限3.1代理开始日期代理开始日期为双方签订本合同之日起。3.2代理结束日期代理结束日期为____年__月__日。第四条代理费用4.1代理费用的计算方式代理费用为成交价的____%，该费用包括但不限于代理人在本合同第一条所列出的服务内容。4.2代理费用的支付时间代理费用在合同结束后，房产方应按照代理人的实际业绩支付。4.3代理费用的支付方式房产方同意通过银行转账的方式支付代理费用。第五条双方的义务与责任5.1房产方的义务与责任（1）提供真实、准确的房产信息，如房产权属证明、房产证等；（2）配合代理人的工作需要，提供必要的协助和支持；（3）按照本合同的约定支付代理费用；（4）如房产方为卖方，应在合同约定的时间内履行《房地产买卖合同》约定的义务，包括但不限于办理产权过户手续、缴纳税费等；（5）如房产方为出租方，应保证租赁房产符合出租条件，如具备合法的房产证、符合消防安全要求等。5.2代理方的义务与责任（1）按照本合同的约定为房产方提供专业的代理服务；（2）如代理人未能按照本合同的约定完成代理服务，应承担相应的违约责任；（3）如代理人代为签订《房地产买卖合同》或《房地产租赁合同》，应确保合同内容的真实、准确、合法；（4）如代理人代为办理相关手续，应确保手续的合法、合规；（5）保密房产方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。6.2合同终止的条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同；（4）不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1房产方的违约责任房产方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2代理方的违约责任代理方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商未果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改方式本合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。9.3合同的解除条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同；（4）不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产方的财务状况、客户信息、商业计划等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止之日起____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定本合同的继续履行、部分履行或解除。第十二条通知与送达12.1通知的方式任何一方可通过书面、电子邮件、短信等方式通知对方。12.2送达的地址双方应在本合同中指定送达地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于《房地产买卖合同》、《房地产租赁合同》等。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方保留，并以书面形式记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产买卖合同》详细要求：该合同应包含买卖双方的个人信息、房产信息、交易金额、付款方式、交付时间等条款。附件说明：该附件作为代理方代为签订的合同，应确保内容的真实、准确、合法。附件二：《房地产租赁合同》详细要求：该合同应包含出租方和承租方的个人信息、房产信息、租金金额、付款方式、租赁期限等条款。附件说明：该附件作为代理方代为签订的合同，应确保内容的真实、准确、合法。附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件说明：作为房产合法性的证明，代理方应确保房产证的真实性和有效性。附件四：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件说明：作为双方身份的证明，代理方应确保身份证明的真实性和有效性。附件五：代理协议详细要求：该协议应详细列明代理服务的范围、代理期限、代理费用等条款。附件说明：该附件作为双方合作的依据，应确保内容的真实、准确、合法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产方提供虚假房产信息；2.房产方未按约定时间履行合同义务；3.代理方未按约定提供代理服务；4.代理方未按约定时间完成代理服务；5.双方未按约定支付代理费用；6.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.房产方提供虚假房产信息，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.房产方未按约定时间履行合同义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.代理方未按约定提供代理服务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；4.代理方未按约定时间完成代理服务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；5.双方未按约定支付代理费用，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等；6.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如房产方提供虚假房产信息，导致代理方代理服务，代理方有权要求房产方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次买卖行为的住宅，再次上市进行买卖的房产。2.代理：指代理人根据委托人的委托，代为办理特定事项的行为。3.代理服务：指代理人代为办理二手房买卖或租赁过程中的相关手续和服务。4.代理费：指代理人根据代理服务的约定，向委托人收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.