2024年二手房买卖专项合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖专项合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件2.2房屋所有权转移的时间2.3房屋所有权转移的程序第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题处理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条：交易税费及承担方式6.1交易税费的计算6.2交易税费的承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的管辖地第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同附件第十三条：合同的签订与备案13.1合同的签订时间13.2合同备案的时间及流程第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号/身份证号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。房屋为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条：房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件本合同签订后，乙方支付完毕全部购房款项，且履行了本合同约定的其他条件。2.2房屋所有权转移的时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3房屋所有权转移的程序房屋所有权转移程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，甲方应协助乙方办理相关手续。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款项支付给甲方。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同第三条规定的付款完成后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移手续已完成；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）房屋内的家具、电器等物品已清空；（4）房屋的水、电、燃气等设施正常使用。4.3验收及问题处理乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题或与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2保修范围及期限房屋交付后，甲方应对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。5.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第六条：交易税费及承担方式6.1交易税费的计算本房屋买卖交易的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方式按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。6.2交易税费的承担方式双方按照法律法规规定承担相应的交易税费。具体承担比例和方式在本合同附件中明确。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的_______%。8.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的_______%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为_______市_______区人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后的相关责任按照本合同第八条的规定承担。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。11.3合同的失效条件本合同在任何一方违约的情况下，对方有权宣布合同失效。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同附件第十三条：合同的签订与备案13.1合同的签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。13.2合同备案的时间及流程本合同签订后，双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，将合同送交相关部门备案。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：____________盖章：____________14.2买受人签字盖章乙方（签字）：____________盖章：____________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是指房屋的法定所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.附件一应为本合同中所提及的房屋所有权证的复印件，并需注明“此复印件与原件一致”。3.房屋所有权证的持有人应为本合同中的出卖人（甲方）。4.附件一应在与本合同同时签订的日期之前不超过六个月内有效。5.附件一应清晰显示房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件二：房屋土地使用权证的详细要求和说明1.房屋土地使用权证是指房屋所占土地的使用权人持有的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。2.附件二应为本合同中所提及的房屋土地使用权证的复印件，并需注明“此复印件与原件一致”。3.房屋土地使用权证的持有人应为本合同中的出卖人（甲方）。4.附件二应在与本合同同时签订的日期之前不超过六个月内有效。5.附件二应清晰显示土地的具体位置、面积、用途等信息。附件三：房屋买卖合同附件的详细要求和说明1.房屋买卖合同附件应包括本合同中提及的房屋的详细描述、交易价格、支付方式、交付时间等条款。2.附件三应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.附件三应由双方签字盖章，并注明“此附件与主合同内容一致”。4.附件三应在与本合同同时签订的日期之前不超过六个月内有效。5.附件三中的描述和约定应与本合同中的内容一致，如有冲突，以本合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未按本合同约定履行房屋质量保证义务。4.乙方未按本合同约定时间支付购房款项。5.乙方未按本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的5%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并按照本合同第八条的规定承担违约责任。示例说明：假设甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，根据本合同第八条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方还可以要求甲方承担因未能及时转移所有权而导致的额外损失，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地的使用权人对其土地拥有的使用权利，包括建设、使用、收益和处置权。3.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方应缴纳的税费，用于证明房屋所有权的转移。4.个人所得税：