202420商铺租赁业务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

202420商铺租赁业务协议范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租金调整机制5.1租金调整时间5.2租金调整幅度6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制7.维护与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.其他条款13.1物业管理13.2广告宣传13.3转让与转租14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道202420号，位于繁华的商业区域内，附近有大型购物中心、电影院、餐饮娱乐设施等，交通便利，具有较高的商业价值。1.2商铺面积商铺的使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途商铺主要用于经营业务，包括但不限于商品销售、展示、促销活动等。承租方在租赁期间应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.租赁双方2.1出租方信息地址：市区街道202420号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息地址：市区街道202420号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。续约租金及条款双方另行商定。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期的租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X公司开户银行：银行银行账号：X5.租金调整机制5.1租金调整时间租金调整时间为每个租赁周期的第一年结束时。5.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场行情及甲方综合成本等因素确定，具体调整幅度由双方协商确定。6.租赁物的使用6.1使用范围乙方在租赁期间有权按照约定的用途使用商铺，但不得将商铺转租、转让给第三方。6.2使用限制乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺设施及财产安全。8.保险8.1保险购买责任乙方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险金额不得低于商铺评估价值的100%，保险受益人为甲方。8.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。同时，乙方应将理赔进展情况及时告知甲方。9.违约责任9.1出租方违约如甲方未能按照约定提供商铺，或未能按照约定履行维修责任，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2承租方违约如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用商铺，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决租赁过程中发生的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方提前解约，但需支付甲方违约金；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期为年月日。13.其他条款13.1物业管理乙方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施使用等。13.2广告宣传乙方应在商铺内外进行合法的广告宣传，不得使用虚假广告误导消费者。13.3转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并支付转租费用。14.附件14.1商铺平面图详见附件商铺平面图，作为本合同的一部分。14.2租赁合同专用条款详见附件租赁合同专用条款，作为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便乙方明确了解租赁商铺的具体情况。附件2：租赁合同专用条款包含但不限于租金调整机制、保险购买要求、违约责任等具体条款的详细说明，以补充本合同的内容。附件3：物业管理规定详细列出物业管理的要求和限制，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施使用等，乙方应遵守相关规定。附件4：广告宣传规定明确乙方在进行广告宣传时的要求，如广告内容、放置位置、申请流程等，以确保广告宣传的合法性和规范性。附件5：商铺转租协议如乙方需转租商铺，需提交的转租协议，其中包括转租费用、转租期限、转租后的责任承担等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供商铺；未能按照约定履行维修责任；提前终止合同。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用商铺，如转租、转让给第三方；损坏商铺设施或财产安全；提前终止合同。违约责任认定标准：违约金：违约金金额为租金总额的10%；赔偿损失：如因违约行为导致甲方或乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，并根据实际情况确定责任方。示例说明：出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，属于未能按照约定提供商铺的违约行为，应支付违约金。承租方未能按照约定支付租金，属于未能按照约定支付租金的违约行为，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。4.保险：指为商铺及商铺内的财产购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.物业管理：指对商铺进行的管理和服务，包括环境卫生、公共设施维护等。6.转租：指承租方在租赁期间将商铺转租给第三方的行为。7.转让：指承租方在租赁期间将商